针对您提出的“公司租厂房违约退租怎么处理”的问题，以下是一份详细且有条理的处理指南：
一、明确违约情形和责任
首先，您需要仔细审查租赁合同中关于违约情形和违约责任的具体条款。这包括但不限于逾期支付租金、擅自改变厂房用途、未经允许提前解除合同等行为，以及这些行为所对应的责任承担方式。明确违约情形和责任是后续处理的基础。
二、沟通与协商
违约方主动沟通：
- 如果您的公司是违约方，应立即与出租方联系，说明违约原因，并表达解决问题的诚意。
- 根据合同约定，主动承担违约责任，如支付拖欠的租金、恢复厂房原状等。
出租方提出诉求：
- 如果您的公司是出租方，发现承租方违约后，应及时与对方沟通，明确指出违约行为，并提出合理的诉求。
- 可以书面形式发送函件，详细阐述违约事实、要求及法律依据，并保留好相关证据。
三、法律责任与赔偿
依据合同约定赔偿：
- 如果合同中明确规定了违约金的数额或计算方法，您可以要求违约方按照约定支付违约金。
赔偿实际损失：
- 如果违约行为给您造成了实际的经济损失（如生产停滞费用、寻找替代厂房的成本等），您有权要求违约方进行赔偿。
- 赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后的可得利益，但不得超过违约方预见或应当预见的损失范围。
考虑继续履行合同：
- 在某些情况下，如果违约行为并未导致合同无法继续履行，且继续履行对双方都有利，您可以考虑要求违约方继续履行合同，并承担相应的违约责任。
四、法律途径解决
发送律师函：
- 如果协商无果，您可以委托律师发送律师函，以专业法律语言告知违约行为的性质及后果，要求违约方纠正并承担责任。
申请仲裁：
- 如果合同中约定了仲裁条款，您可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对灵活高效，且裁决具有法律效力。
提起诉讼：
- 如果没有仲裁条款，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备充分的证据来证明违约行为及所造成的损失。
- 法院判决后，如果违约方不履行判决，您可以申请强制执行。
五、注意事项
- 证据保留：在整个处理过程中，务必妥善保留相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录、律师函等。这些证据将在后续的法律程序中发挥重要作用。
- 违约金调整：如果约定的违约金低于或过分高于实际损失，您可以根据法律规定向人民法院或仲裁机构请求调整违约金数额。
- 预期违约责任：如果违约方明确表示或以行为表明不履行合同义务，您可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
总结与建议
处理厂房租赁合同违约问题时，应首先明确合同条款和违约责任，通过沟通与协商寻求解决方案。如果协商无果，可以依法采取律师函、仲裁或诉讼等法律手段维护自身权益。在整个过程中，务必注重证据的收集与保留，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。希望这份指南能对您有所帮助。