老物业撤出小区时，以下物品原则上不能带走：
属于全体业主共有的设施设备：
- 这类物品通常包括小区内的公共照明设施、健身器材、休闲座椅、绿化灌溉系统等。这些设施设备是小区公共配套的一部分，其所有权归全体业主共有，物业只是负责管理和维护，无权在撤出时带走。
物业用房及其内的固定装修和设施：
- 物业用房是供物业办公和存放物业资料的专用房屋，其所有权通常也归全体业主共有。物业在撤出时，应将物业用房及其内的固定装修（如墙面、地面、天花板等）和设施（如办公桌椅、文件柜等）完好无损地留给新物业或业主委员会。不过，可移动的办公设备（如电脑、打印机等）若属于物业自有财产，则可能可以带走，但需确保不影响物业用房的正常使用和其他物业服务的连续性。
业主共有的资料和信息：
- 物业在管理小区期间，会收集并保存大量与小区和业主相关的资料和信息，如业主档案、房屋维修记录、设备保养记录等。这些资料和信息属于全体业主共有，物业在撤出时必须完整、准确地移交给新物业或业主委员会，不得擅自销毁或带走。
特殊情况说明：
- 如果物业与业主委员会或开发商在物业服务合同中有特别约定，明确了某些物品在物业撤出时的归属和处理方式，那么应按照合同约定执行。
- 对于一些模糊不清或存在争议的物品，如物业自行添置的某些非固定设施或装饰物，如果无法明确其归属，建议通过协商或法律途径解决。
法律建议：
- 在物业撤出前，业主委员会或开发商应与物业进行充分沟通，明确哪些物品属于业主共有，哪些物品属于物业自有，并签订书面移交协议，以避免后续纠纷。
- 如果物业在撤出时擅自带走了属于业主共有的物品或资料，业主委员会或业主可以向物业提出索赔要求，必要时可以通过法律途径维护自己的合法权益。
可能后果：
- 如果物业在撤出时未按照法律规定或合同约定移交相关物品和资料，可能会面临业主委员会或业主的索赔要求，甚至可能承担法律责任。
- 对于业主来说，如果物业撤出时未妥善移交相关物品和资料，可能会影响小区的正常管理和服务，给业主的生活带来不便。
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