遇到一房二卖的情况，居间公司（中介）可能涉及不同责任，需根据具体情形采取针对性措施，核心处理方向如下：

1. 明确居间公司的法律责任边界

根据《民法典》第962条，居间公司有义务如实报告与订立合同有关的重要事实（如房屋权属、抵押、查封、是否已出售等）。若其故意隐瞒或虚假陈述（如明知房屋已出售仍促成交易），需对买方损失承担赔偿责任；若仅因疏忽未核实信息，可能承担部分过错责任，但需结合具体证据判断。

行动建议：

• 立即要求居间公司提供房屋产权调查报告、卖方身份信息、交易记录等材料，核实其是否履行了基本核查义务；
  
• 若发现居间公司存在过错（如伪造文件、与卖方串通），可同时起诉卖方和居间公司，要求连带赔偿。

2. 优先通过合同条款主张权利

若买方与居间公司签订了居间合同，需重点审查合同中关于“一房二卖”的违约责任条款（如违约金比例、赔偿范围等）。若合同明确约定了居间公司的担保责任或违约后果，可直接依据合同起诉。

行动建议：

• 立即固定证据：保存居间合同、沟通记录（微信、邮件等）、看房确认书、付款凭证等；
  
• 若合同未约定违约责任，可依据《民法典》第577条，以“居间人未履行义务导致合同目的无法实现”为由，要求解除合同并赔偿实际损失（如已支付的定金、中介费、差价损失等）。

3. 同步追究卖方的法律责任

一房二卖的核心责任在卖方，买方需根据交易阶段选择不同策略：

• 若未过户：可依据《民法典》第209条，主张卖方与后手买方的合同无效（需证明后手买方非善意取得，如明知房屋已出售仍购买），要求继续履行与自己的合同；
  
• 若已过户给后手买方：可起诉卖方承担违约责任，要求赔偿房屋差价损失、维权费用等（需提供同地段房屋市场价评估报告）。

行动建议：

• 立即向房屋所在地法院申请财产保全，冻结卖方名下其他财产，防止转移资产；
  
• 若卖方失联或拒不赔偿，可申请强制执行，将其列入失信被执行人名单。

4. 特殊情形：居间公司是否构成欺诈？

若居间公司伪造卖方授权、虚构房屋信息，可能涉嫌《刑法》第266条的诈骗罪（需达到“数额较大”标准，通常为3000元至1万元以上）。此时可向公安机关报案，同时提起刑事附带民事诉讼要求赔偿。

行动建议：

• 收集居间公司虚构事实的证据（如伪造的产权证、授权委托书）；
  
• 尽快向当地经侦部门报案，并同步准备民事诉讼材料。

总结建议

1. 立即取证：保存所有与居间公司、卖方的沟通记录、合同文件、付款凭证；
   
2. 同步维权：对卖方提起民事诉讼主张违约赔偿，对居间公司根据过错程度主张赔偿或解除合同；
   
3. 风险防范：未来交易中要求居间公司在合同中明确“一房二卖”的担保责任，并约定高额违约金。

如有具体证据或合同条款需要分析，可直接提供细节，我会进一步结合法律条文为您梳理维权路径。