核心结论：您购买了他人房屋但未过户，虽双方签订了协议，可一旦对方欠债导致房子被银行收走，从法律层面看，您很难直接阻止银行收房，不过您可以通过法律途径向原房主主张权利，要求其承担违约责任并赔偿您的损失。以下是具体分析：
从物权角度分析
- 房屋所有权归属：根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，房屋所有权的转移以登记为准。您虽然和原房主签订了购房协议，但由于没有办理过户登记手续，房屋的所有权仍然属于原房主。
- 银行收房的合法性：如果原房主将房屋抵押给了银行，并且办理了抵押登记手续，当原房主不能按照合同约定偿还银行贷款时，银行作为抵押权人，有权依据法律规定和抵押合同的约定，对抵押的房屋行使抵押权，通过折价、拍卖或变卖等方式优先受偿。在这种情况下，银行收走房屋是合法的。
从合同角度分析
- 购房协议的效力：您和原房主签订的购房协议，只要是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的合同。原房主有义务按照协议的约定将房屋过户给您，并保证房屋不存在权利瑕疵。
- 原房主的责任：现在因为原房主欠债导致房屋被银行收走，无法履行将房屋过户给您的义务，构成了违约。您可以依据购房协议的约定，要求原房主承担违约责任，比如返还您已经支付的购房款、赔偿您因房屋价格上涨而遭受的损失等。如果购房协议中没有约定违约责任，您也可以根据《民法典》的相关规定，要求原房主赔偿您因此遭受的实际损失。
您可以采取的措施
- 收集证据：您需要收集能够证明您和原房主之间存在房屋买卖关系的证据，比如购房协议、付款凭证、与原房主的沟通记录等。这些证据将有助于您在后续的法律程序中证明自己的主张。
- 与原房主协商：您可以先尝试与原房主进行协商，要求其返还购房款并赔偿损失。如果原房主愿意协商解决，双方可以签订书面协议，明确赔偿金额和支付方式等事项。
- 提起诉讼：如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求原房主承担违约责任并赔偿您的损失。在诉讼过程中，您需要向法院提交相关证据，证明原房主存在违约行为以及您因此遭受的损失。法院将根据事实和法律规定，作出公正的判决。
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