您好，关于物业公司营业是否需要住建委批准的问题，这主要取决于具体的地区和相关的政策规定。不过，我可以根据一些常见的规定和流程，给您一个较为全面的解答。

首先，需要明确的是，物业公司在进行物业服务活动时，通常需要进行备案或登记，而不是直接“批准”。备案的目的是为了让相关部门了解物业公司的基本情况、服务项目、合同内容等信息，以便进行监管和管理。

以北京市为例，根据北京市住房和城乡建设委员会的相关规定，物业服务人应当在住宅项目物业服务合同签订或者变更之日起15日内进行项目备案。备案过程通常包括登录相关网站，填报项目信息采集表，并上传物业服务合同或相关材料。备案工作由区住房城乡（市）建委（房管局）负责核准，街道办事处、乡镇人民政府则负责备案审核及相应内容的填报。

再来看重庆市永川区的规定，物业服务企业在新建物业交接之日起30日内，需要持相关资料向区住房和城乡建委申请办理备案手续。这些资料包括物业服务企业营业执照、物业承接查验协议、建设单位移交资料清单等。

从这些规定可以看出，虽然不同地区的具体流程和要求可能有所不同，但物业公司在进行物业服务活动时，通常都需要向住建委或相关部门进行备案或登记。这一过程并不等同于“批准”，而是为了确保物业公司的合法性和合规性，以及保护业主的权益。

因此，如果您是物业公司的负责人或相关人员，我建议您在开展物业服务活动前，先了解当地住建委或相关部门的具体规定和要求，按照规定的流程进行备案或登记。这样不仅可以确保您的公司合法合规地运营，还可以避免因不了解规定而带来的不必要的麻烦和风险。

希望这个解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。