结论：不是真实意思表示的合同并不一定无效，其效力取决于具体情况及法律规定。以下是对不同情形下合同效力的详细分析：

1. 可撤销合同：

   • 在存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫或第三人欺诈等情形下，合同虽因意思表示不真实而可撤销，但在被撤销前仍具有法律约束力。例如，若一方因欺诈手段使对方违背真实意思订立合同，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。撤销后，合同自始无效，双方应恢复原状，并可能承担缔约过失责任。

2. 无效合同：

   • 若合同是以虚假的意思表示实施的，如双方通谋进行虚假的意思表示以逃避债务，则此类合同自始无效。此外，若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗，如贩卖毒品或签订以赌博为内容的借款合同，则合同同样无效。

3. 部分条款意思不真实：

   • 若合同中仅部分条款意思表示不真实，可能仅影响这些条款的效力，而不会导致整个合同无效。例如，合同中关于价格条款的约定因欺诈而无效，但其他条款如交付方式、付款期限等仍具法律效力。

法律背景与建议：

• 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的生效需满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗等条件。若合同存在无效情形，如欺诈、胁迫、违反法律强制性规定等，则合同自始无效。
• 法律建议：在签订合同时，双方应确保意思表示真实、明确，并遵守法律、行政法规的规定。若遭遇欺诈、胁迫或存在重大误解等情形，应及时寻求法律援助，通过法律途径撤销合同或主张合同无效，以维护自身合法权益。同时，对于合同中的关键条款，如价格、交付方式等，应进行充分协商并明确约定，以避免后续纠纷。

可能法律后果：

• 若合同被撤销或认定为无效，双方应停止履行合同义务，并可能承担返还财产、赔偿损失等法律责任。此外，若因一方过错导致合同无效或被撤销，过错方还可能需承担缔约过失责任，赔偿对方因此遭受的损失。

综上所述，不是真实意思表示的合同并不一定无效，其效力取决于具体情况及法律规定。在签订合同时，双方应谨慎行事，确保意思表示的真实性与合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。