旧小区开发商与物业签订的合作协议是否有效，需根据具体情况判断，但通常只要协议内容合法、双方意思表示真实且不违反法律强制性规定，协议即有效。以下从不同角度详细分析：

1. 协议主体资格

• 开发商：作为小区的建设单位，开发商在小区交付前通常拥有小区的管理权或有权选聘前期物业服务企业。因此，开发商作为协议一方主体，通常具备签订物业合作协议的资格。
• 物业公司：物业公司需具备相应的物业服务资质，如营业执照、物业服务企业资质证书等。若物业公司资质齐全，则具备签订协议的主体资格。
• 结论：若双方主体资格均合法有效，协议因主体适格而具备有效的基础。

2. 协议内容合法性

• 服务内容：协议中约定的物业服务内容（如保洁、安保、绿化等）需符合法律法规及行业规范，不得包含违法或违背公序良俗的条款。
• 费用标准：物业费、停车费等收费标准需符合当地物价部门的规定，不得擅自提高或变相收费。
• 权利义务：协议中双方的权利义务需对等，不得存在显失公平或免除一方主要责任的条款。
• 结论：若协议内容合法合规，则协议因内容合法而有效。

3. 意思表示真实性

• 自愿签订：协议需是双方自愿签订，不存在欺诈、胁迫或乘人之危等情形。
• 协商一致：协议条款需经双方充分协商，达成一致意见，不得存在单方面强制或隐瞒重要事实的情况。
• 结论：若协议是双方真实意思表示，则协议因意思表示真实而有效。

4. 不违反法律强制性规定

• 前期物业服务合同：根据《物业管理条例》第二十一条，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位（开发商）可以选聘物业服务企业并签订前期物业服务合同。因此，开发商与物业签订的合作协议若属于前期物业服务合同，且符合相关规定，则有效。
• 业主大会决议：若小区已成立业主大会并选聘了新的物业服务企业，则开发商与原物业签订的合作协议可能因业主大会的决议而终止或需重新协商。
• 结论：若协议不违反法律强制性规定（如前期物业服务合同的规定、业主大会决议等），则协议有效。

5. 特殊情况下的无效情形

• 无资质或超范围经营：若物业公司不具备相应资质或超范围经营，可能导致协议无效。
• 恶意串通损害第三方利益：若开发商与物业恶意串通，损害业主或其他第三方利益，协议可能被认定为无效。
• 结论：在特殊情况下，若存在上述无效情形，协议可能无效。

法律建议

1. 审查协议主体资格：确保开发商和物业公司均具备签订协议的主体资格。
2. 审查协议内容：确保协议内容合法合规，不违反法律强制性规定。
3. 保留证据：签订协议时，保留好相关证据（如协商记录、签字盖章的协议文本等），以备后续维权。
4. 咨询专业律师：若对协议效力有疑问，可直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业法律意见。

总结：旧小区开发商与物业签订的合作协议是否有效，需综合考量主体资格、内容合法性、意思表示真实性及是否违反法律强制性规定等因素。若均符合要求，则协议有效；若存在无效情形，则协议可能无效。如有具体协议或纠纷，可直接向我咨询，我会为你提供详细解答。