针对您提出的问题“买地合同无效，但其中约定返还资金条款有效”，我可以明确地告诉您：在合同整体无效的情况下，其中的返还资金条款通常也会被视为无效，但根据实际情况及法律规定，资金返还的义务可能依然存在。下面我为您详细解释：

一、合同无效的法律后果

根据《中华人民共和国民法典》（原《合同法》已废止，相关规定已纳入民法典）的规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、买地合同无效的情形

买地合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，如违反《中华人民共和国土地管理法》中关于土地买卖的限制性规定。在这种情况下，整个合同，包括其中的返还资金条款，都会被视为无效。

三、资金返还的义务

尽管合同整体无效，但根据法律原则，因无效合同取得的财产应当返还。因此，即使返还资金条款本身无效，卖方仍然有义务将因合同取得的资金返还给买方。这是基于公平和正义的法律原则，旨在防止因合同无效而获得不当利益。

四、特殊情况下的处理

在某些特殊情况下，如果返还资金条款的约定非常明确，且双方当事人在签订合同时都对此有清晰的认识和同意，法院可能会根据具体情况，认定该条款在某种程度上具有独立性，从而在合同无效的情况下仍判决返还资金。但这属于少数情况，且需要法院根据具体案件事实进行裁量。

五、建议

如果您面临买地合同无效的问题，建议尽快咨询专业律师，以便根据您的具体情况制定合适的法律策略。我可以为您提供关于合同纠纷和刑事辩护方面的法律咨询，帮助您维护自己的合法权益。

综上所述，买地合同无效时，其中的返还资金条款通常也会被视为无效，但根据实际情况及法律规定，资金返还的义务可能依然存在。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。