核心结论：不是物业公司的注册职工却在小区提供服务，这种情况可能涉及多个法律问题，需分情况讨论并采取相应措施。

1. 劳动关系与资质问题
   若服务人员未与物业公司签订劳动合同，但实际从事物业相关工作（如保洁、安保、维修等），可能存在以下风险：

   • 劳动关系认定风险：根据《劳动合同法》，若服务人员受物业公司管理、提供劳动并获取报酬，可能被认定为事实劳动关系。此时物业公司需补缴社保、支付未签合同的双倍工资差额等。
     
   • 资质合规风险：若服务涉及特种作业（如电工、电梯维修），需持证上岗。无资质人员提供服务可能导致物业公司被行政处罚，甚至承担事故连带责任。
     建议：物业公司应尽快与服务人员补签劳动合同或劳务协议，明确权利义务；对特种作业岗位，务必核查资质并留存证明。

2. 服务外包的合法性
   若服务人员由第三方公司派遣或承包服务（如外包保洁），需注意：

   • 外包合同效力：根据《民法典》，外包合同需明确服务范围、质量标准、违约责任等条款。若合同约定不明，可能引发纠纷。
     
   • 连带责任风险：若第三方公司未依法支付服务人员工资或缴纳社保，物业公司可能因未尽审核义务而被牵连。
     建议：审查外包公司资质，在合同中约定“先付款后服务”条款，并要求外包公司提供服务人员工资发放、社保缴纳证明。

3. 业主权益保护
   若服务人员行为损害业主利益（如盗窃、损坏财物），需区分责任主体：

   • 物业公司直接雇佣：物业公司需承担雇主责任，赔偿业主损失。
     
   • 第三方公司派遣：业主可同时要求物业公司及第三方公司赔偿，物业公司赔偿后可向第三方追偿。
     建议：物业公司应加强服务人员管理，要求签署《承诺书》明确禁止行为；为小区公共区域投保公众责任险，转移风险。

4. 税务合规问题
   若服务人员以个人名义提供服务并收取费用，可能涉及：

   • 个人所得税代扣代缴：物业公司若支付报酬，需按“劳务报酬所得”代扣代缴个税。
     
   • 发票开具义务：服务人员若未提供发票，物业公司可能面临“白条入账”的税务风险。
     建议：要求服务人员提供发票或通过税务机关代开发票；若无法提供，可考虑将服务转为“工资薪金”形式发放并代扣个税。

总结：非注册职工提供服务需从劳动关系、外包合规、业主保护、税务四方面综合处理。建议物业公司立即梳理服务人员用工形式，补签协议、核查资质、投保责任险，并咨询专业律师完善管理制度。若有具体案例或细节需要进一步分析，可直接向我提问。