针对您提出的“物业公司不在属地管理怎么办”的问题，这确实是一个涉及物业管理监管的重要问题。以下是我为您提供的详细解答：

首先，需要明确的是，物业服务企业应当遵循小区物业服务合同约定、小区管理规约或临时管理规约，以及国家相关的法律法规来提供服务。同时，我市住宅区物业管理行政监管工作实行的是“属地管理”原则，这意味着各区物业主管部门和各街道是负责辖区内物业服务企业监督管理工作的主要机构。

如果您发现物业公司存在不在属地管理或者违反相关法律法规的情况，您可以采取以下措施：

1. 向当地街道物业管理矛盾纠纷调解站反映：

   • 这是一个专门负责调解物业管理矛盾和纠纷的机构，您可以在当地政府的指导下，依法向该机构反映物业公司的问题，并寻求解决方案。

2. 向所在区物业主管部门反映：

   • 您也可以直接向所在区的物业主管部门反映小区的管理问题，要求主管部门将小区纳入专项检查项目。
   • 主管部门会对小区进行现场查看，督促物业公司整改相应问题，并严格按照合同约定提供服务。
   • 通过专业化的检查，主管部门可以更全面地了解小区的具体问题，并督促物业服务企业提高服务质量，改善小区环境。

在采取上述措施时，建议您准备好相关的证据材料，如物业服务合同、管理规约、照片或视频等，以便更清晰地说明问题，并加速问题的解决过程。

总的来说，虽然物业公司应当遵循属地管理原则，但如果出现不在属地管理或违反相关法律法规的情况，您完全有权向当地街道物业管理矛盾纠纷调解站或所在区物业主管部门反映，并寻求帮助和解决方案。希望这些建议能对您有所帮助。