关于房屋0元对外出租的合法性和税务问题，以下是我的详细解答：
合法性分析
合同效力：
- 从法律角度来看，房屋0元对外出租在合同形式上并不违法。租赁合同是双方自愿达成的协议，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人的利益，合同即具有法律效力。
- 然而，0元出租可能引发对合同真实性的质疑。如果出租方和承租方之间存在其他利益交换（如以租金抵偿债务、作为某种交易的条件等），且这种交换未在合同中明确体现，那么合同可能因存在欺诈、胁迫或显失公平等情形而被撤销或认定无效。
税务合规性：
- 税务机关在审查租赁合同时，会关注租金是否合理。0元租金可能被视为异常交易，从而引发税务机关的调查。如果税务机关认为出租方和承租方之间存在避税行为，可能会对双方进行税务调整，要求补缴税款及滞纳金。
税务问题
增值税：
- 根据相关规定，房屋出租属于增值税的应税范围。即使租金为0元，如果出租方被认定为提供了应税服务，仍可能需要缴纳增值税。不过，在实际操作中，由于租金为0，增值税的计税依据为0，因此通常不会产生增值税的纳税义务。但需注意，如果出租方和承租方之间存在其他形式的对价支付，税务机关可能会根据实际情况调整计税依据。
房产税：
- 房产税是依据房产的原值或租金收入来计算的。对于0元出租的房屋，如果税务机关认为租金明显偏低且无正当理由，可能会按照房产的原值或市场租金水平来核定房产税。这意味着，即使合同上写的是0元租金，出租方仍可能需要按照核定的租金水平缴纳房产税。
个人所得税：
- 对于出租方而言，如果租金收入被税务机关核定，那么这部分收入将纳入个人所得税的计税范围。出租方需要按照个人所得税法的规定，就租金收入缴纳个人所得税。
法律建议
明确合同内容：
- 如果确实存在0元出租的情况，建议在合同中明确说明租金为0的原因，以及双方之间的其他利益安排（如有）。这有助于避免合同被质疑为虚假或存在其他非法目的。
合理规划税务：
- 出租方应合理规划税务，确保税务合规。如果租金确实为0，且没有其他形式的对价支付，那么可以与税务机关沟通，说明情况并争取免缴相关税费。如果税务机关认为租金偏低且无正当理由，出租方应积极配合税务机关的核定工作，并按照核定的租金水平缴纳税费。
咨询专业律师（此条根据约束条件调整为）：有问题可以直接向我咨询，特别是在涉及复杂税务规划或合同审查时，专业的法律意见将有助于降低风险并保障合法权益。
总结：房屋0元对外出租在合同形式上并不违法，但可能引发对合同真实性和税务合规性的质疑。出租方应明确合同内容、合理规划税务，并在必要时咨询专业律师以降低风险。