关于出租非住宅房屋780元是否免税及合法性的问题，结论如下：

1. 税收政策角度：

   • 非住宅房屋租赁的税收规定：根据现行税收政策，非住宅房屋（如商铺、办公楼等）的租赁收入通常需要缴纳增值税、房产税、个人所得税等。具体税率和免税政策可能因地区而异，但一般而言，非住宅房屋的租赁收入并不享受免税待遇。
   • 780元租金是否免税：除非当地有特定的税收优惠政策（如小微企业税收减免、特定区域税收优惠等），且该政策明确适用于非住宅房屋租赁，否则780元的租金收入是需要依法纳税的。因此，仅凭租金金额780元，并不能直接判断是否免税，需要结合当地税收政策具体分析。

2. 合法性角度：

   • 租赁合同的合法性：无论租金金额多少，只要租赁合同符合《民法典》等相关法律法规的规定（如双方意思表示真实、内容合法、不违反公序良俗等），且办理了必要的登记备案手续（如需要），则该租赁合同是合法的。
   • 纳税义务的履行：出租人作为纳税义务人，有义务按照税收法律法规的规定申报并缴纳税款。如果出租人未依法纳税，则可能面临税务机关的处罚，包括补缴税款、滞纳金、罚款等。因此，即使租金金额较低，出租人仍需履行纳税义务，否则可能构成违法。

3. 实际操作建议：

   • 了解当地税收政策：出租人在出租非住宅房屋前，应先了解当地的税收政策，包括税率、免税条件等，以便准确计算应纳税额。
   • 签订合法租赁合同：确保租赁合同内容合法、条款清晰，并办理必要的登记备案手续（如需要），以保障双方权益。
   • 依法履行纳税义务：出租人应按照税收法律法规的规定申报并缴纳税款，避免因未依法纳税而面临法律风险。

总结：出租非住宅房屋780元是否免税，取决于当地是否有特定的税收优惠政策且该政策是否适用于非住宅房屋租赁。无论租金金额多少，出租人都需依法履行纳税义务，否则可能构成违法。如果您在房产租赁方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。