个体工商户在出租房屋时，根据房屋的类型（住房或非住房），所涉及的税种和税率会有所不同。以下是个体工商户出租房屋可能涉及的税种及税率：

一、出租住房

1. 增值税：税率为1.5%（原税率为5%，但有减免政策），计算公式为：应纳税款 = 含税销售额 ÷（1 + 5%）× 1.5%。如果月销售额未超过10万元，免征增值税。

2. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：这些税费以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税税率根据地区不同，市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。若增值税免征，这三项税费也免征。

3. 房产税：税率为4%，不区分用途，计算公式为：应纳税额 = 不含增值税租金收入 × 4%。

4. 个人所得税：税率为10%，对个人出租住房取得的所得进行征收。应纳税所得额的计算方法根据每次（月）收入是否超过4000元有所不同。

5. 印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

二、出租非住房

1. 增值税：税率为5%，计算公式为：应纳税款 = 含税销售额 ÷（1 + 5%）× 5%。月销售额未超过10万元的，免征增值税。

2. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：与出租住房相同，根据增值税税额计算。

3. 房产税：税率为12%，以房产租金收入为计税依据，计算公式为：应纳税额 = 不含增值税租金收入 × 12%。

4. 个人所得税：税率为20%，按“财产租赁所得”项目计算缴纳。应纳税所得额的计算方法与出租住房类似。

5. 印花税：按财产租赁合同金额的千分之一贴花，税额不足1元时按1元贴花。但需注意，在某些情况下可能免征印花税。

此外，还需注意以下几点：

• 自2016年5月1日起，我国已全面推开营改增试点，因此不再单独征收营业税，而是并入增值税范畴。
• 关于免征城镇土地使用税的规定依然有效，但具体适用情况需根据当地税务部门的规定执行。

建议个体工商户在出租房屋前咨询当地税务部门或专业税务顾问以确保准确理解和遵守相关税法规定。