核心结论：针对生前合法建造但无审批手续的房子，需分情况处理，具体如下：

1. 若房屋建造时间较早，符合历史遗留问题处理范围
   根据《城乡规划法》及相关地方性法规，1984年《城市规划条例》实施前或1990年《城市规划法》实施前建造的无审批房屋，通常被认定为“历史遗留问题”。此类房屋若未违反当时政策（如占用耕地、影响公共安全等），可通过补办手续合法化。具体流程为：

   • 向当地自然资源部门（原国土局）或规划部门提交申请，说明建造时间、用途及现状；
     
   • 配合部门核查，提供土地权属证明（如宅基地证、集体土地使用证）、建造时间证据（如邻居证言、水电开户记录）；
     
   • 缴纳罚款或补缴土地出让金（按当地标准）；
     
   • 最终取得《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》，完成确权登记。

2. 若房屋建造时间较晚，或违反现行规划要求
   若房屋建于2008年《城乡规划法》实施后，且未取得任何审批手续，或占用耕地、生态保护区等禁止建设区域，则可能面临以下处理：

   • 限期改正：规划部门可要求补办手续，但需满足现行规划要求（如退让道路红线、调整建筑高度）；
     
   • 罚款处罚：按《城乡规划法》第64条，可处工程造价5%-10%的罚款；
     
   • 强制拆除：若房屋严重违反规划（如占用高压走廊、河道管理范围），或无法通过改正消除影响，可能被责令限期拆除。
     建议：立即停止使用或改建房屋，主动向规划部门沟通，争取通过调整规划或置换土地等方式保留房屋。

3. 若房屋涉及拆迁补偿
   即使无审批手续，房屋仍可能因“事实建造”获得部分补偿，但标准会低于合法房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条，未登记建筑需由相关部门认定：

   • 认定为合法：按市场评估价补偿；
     
   • 认定为违法：仅补偿建筑材料残值（通常为市场价的10%-30%）。
     关键点：保留建造时间证据（如施工合同、材料购买发票），证明房屋非近期突击建造，以提高补偿概率。

行动建议：

• 第一步：携带土地权属证明、房屋照片、建造时间证据，到当地自然资源部门或乡镇政府咨询政策；
  
• 第二步：若需补办手续，尽快委托测绘机构出具房屋现状图，并准备补办申请材料；
  
• 第三步：若面临处罚或拆除，可申请行政复议或提起行政诉讼，主张房屋“历史合理性”或“程序瑕疵”（如未收到限期改正通知）。
  

温馨提示：各地政策差异较大，例如浙江、广东对历史遗留问题处理较宽松，而北京、上海则更严格。建议以当地部门答复为准，如有疑问可进一步向我咨询具体操作细节。