针对您提出的“村里宅基地合法但不审批房产证”的问题，这确实是一个涉及多个环节和部门协作的复杂情况。以下是我为您整理的详细解答和应对策略：
一、明确不审批的具体原因
首先，您需要明确宅基地房产证不审批的具体原因。这可能包括：
- 申请资料不齐全或不符合要求：如身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明、房屋测绘报告等关键资料缺失或错误。
- 不符合规划要求：宅基地上的建筑可能超出了规划范围或不符合建筑标准。
- 存在权属争议：宅基地或房屋的权属存在争议，导致无法办理房产证。
- 政策限制：当地可能因政策调整或特殊原因暂时停止办理房产证。
为了明确原因，建议您前往当地不动产登记机构或乡镇政府相关部门进行咨询，并要求提供不审批的书面说明。
二、根据原因采取针对性措施
完善申请材料：
- 根据要求补全或更正缺失、错误的材料。
- 联系有资质的测绘单位进行房屋测绘，确保测绘报告的准确性和合规性。
处理不符合规划要求的问题：
- 向相关部门咨询不符合规划的具体情况，了解整改办法。
- 根据整改要求，可能涉及拆除超出部分、缴纳超占费用、改造建筑层数或高度等。
- 完成整改后，重新提交房产证办理申请。
解决权属争议：
- 尝试与争议方友好协商，查看土地权属证明文件，确定准确边界。
- 如协商无果，可申请村委会、乡镇政府等相关部门进行调解。
- 调解不成时，向人民法院提起诉讼，由法院依法裁决。
应对政策限制：
- 如因政策调整暂时停止办理，耐心等待政策稳定后再提出申请。
- 核实自身是否符合政策条件，如被误判，可向相关部门提供证明材料申诉。
三、寻求上级部门帮助与法律救济
向上级部门反映：
- 若已按要求完善手续但仍遭遇不审批，可向上级主管部门（如县级自然资源和规划局、住建局）反映问题。
- 通过书面投诉、电话咨询、网上信访等方式进行反馈，寻求合理解决方案。
依法申请行政复议或诉讼：
- 在穷尽上述方法后，问题仍未解决，可考虑提起行政复议或行政诉讼。
- 行政复议向作出不予办理决定的上一级行政机关或同级人民政府提出。
- 行政诉讼向有管辖权的人民法院提起，请求法院审查和纠正。
四、考虑其他解决方案
在申请房产证确实存在困难的情况下，您还可以考虑以下替代方案：
- 购买宅基地：如果条件允许，可以探讨购买村里其他人合法拥有的宅基地的可能性。
- 合作共建：与他人合作，在符合规定的前提下共同建设住宅，但需注意明确权属和利益分配。
五、全程保持沟通与证据留存
在整个过程中，建议您：
- 保持良好沟通：与相关部门保持密切联系，及时了解政策动态和审批进度。
- 留存证据材料：妥善保存所有与宅基地申请、沟通协商、行政复议等相关的材料和证据，以备不时之需。
希望以上解答和应对策略能对您有所帮助。如果问题仍然复杂或难以解决，建议您寻求专业律师的帮助，以更好地维护您的合法权益。