一块土地卖两家是否算诈骗，这并非一概而论，而是需要根据具体情况进行细致判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、一般民事违约情况
表现形式：
- 出卖人可能由于资金周转困难、对合同履行存在误解、追求更高利益或其他非故意的原因，在与一方签订土地买卖合同后，又将同一土地卖给另一方。
- 在这种情况下，出卖人通常没有非法占有购房款（或土地转让款）的主观故意，而是出于解决资金问题、误解或追求更高经济利益等目的。
法律后果：
- 此行为一般被视为民事违约行为，买受人可以通过民事诉讼要求出卖人承担违约责任，如返还土地转让款、赔偿损失（包括直接损失和间接损失）等。
- 根据相关法律规定，买受人还有权要求出卖人承担因违约造成的其他合理费用，如律师费、诉讼费等。
二、构成合同诈骗罪的情形
构成要件：
- 主观方面：出卖人具有非法占有他人土地转让款的明确故意。这通常表现为出卖人在明知无法履行合同义务的情况下，仍故意与他人签订土地买卖合同，以骗取土地转让款。
- 客观方面：出卖人实施了虚构事实、隐瞒真相的行为，如谎称土地未出售、未抵押或伪造相关权属证明等，诱使买受人基于错误认识而交付土地转让款。
具体情形：
- 出卖人在签订合同时已无交地能力，却故意隐瞒并收取多个买受人的土地转让款后逃匿或挥霍。
- 出卖人将已抵押或已出售的土地再次出售给他人，并收取土地转让款。
- 出卖人利用虚假的土地权属证明、身份证等信息与买受人签订合同并骗取土地转让款。
法律后果：
- 若被认定为构成合同诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，出卖人将面临严厉的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制、罚金以及没收财产等。具体刑罚将根据诈骗数额、情节严重程度等因素综合确定。
三、综合判断与建议
综合判断：
- 在实际操作中，判断“一块土地卖两家”是否构成诈骗行为，需结合出卖人的主观意图、客观行为、合同履行能力、资金使用情况等多方面因素进行综合考量。
- 同时，也需关注买受人是否存在过错或疏忽，以及市场环境、政策变化等外部因素对合同履行的影响。
建议：
- 对于买受人而言，在签订土地买卖合同前，应仔细核查土地的权属状况、出卖人的履约能力等信息，以降低交易风险。
- 若发现出卖人存在欺诈行为或合同履行出现问题，应及时收集证据并寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。
- 对于出卖人而言，应遵守诚实信用原则，如实告知买受人土地的真实状况，避免因欺诈行为而承担法律责任。
总之，“一块土地卖两家”是否构成诈骗行为并非一成不变，而是需根据具体案件事实和证据进行综合分析判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。