解除租赁合同时，若承租方为两人，仅其中一人签字是否有效需分情况讨论：

1. 若租赁合同系两人共同承租，且解除合同需两人共同意思表示
   根据《民法典》第143条，民事法律行为有效的条件包括“行为人具有相应的民事行为能力”“意思表示真实”“不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗”。若租赁合同明确约定“解除需双方共同签字”或合同性质为共同承租（如两人共同使用租赁物、共同支付租金），则仅一人签字可能因“意思表示不完整”导致解除行为效力存疑。此时，未签字方可能以“未同意解除”为由主张合同继续有效，出租方需举证证明签字方已获另一方授权（如书面委托书、事后追认等），否则可能承担合同未解除的后果（如继续支付租金）。

2. 若租赁合同虽为两人承租，但解除行为可由一方单独完成
   若合同未明确约定解除需双方共同签字，且实际履行中一方可独立行使权利（如一方实际使用租赁物、支付租金，另一方未参与），则签字方可能被认定为“有权代表承租方解除合同”。此时需结合具体证据判断：

   • 表见代理情形：若出租方有合理理由相信签字方有权代表另一方（如另一方曾授权签字方处理租赁事宜、签字方长期代为履行合同义务），则解除行为可能对另一方产生约束力（《民法典》第172条）；
     
   • 无权代理情形：若签字方无明确授权，且另一方事后拒绝追认，则解除行为仅对签字方有效，另一方仍需受合同约束，出租方可能需向签字方主张权利，或面临另一方要求继续履行合同的风险。

3. 若租赁合同为两人“连带承租”
   若合同约定“两人对出租方承担连带责任”（如共同支付租金、共同承担违约责任），则出租方有权选择向任一方主张权利。此时，一方签字解除合同可能被视为“代表承租方整体”的意思表示，但需满足以下条件：

   • 签字方明确表示“代表双方解除”；
     
   • 出租方接受签字时无异议；
     
   • 未签字方未在合理期限内提出异议（如通过书面通知、诉讼等方式主张解除无效）。
     若未满足上述条件，另一方仍可能主张解除无效。

实务建议：

• 出租方：要求承租方两人共同签字解除合同，或要求签字方提供另一方的书面授权；若仅一人签字，需留存证据证明另一方知情且未反对（如微信聊天记录、邮件等）。
  
• 承租方：若仅一人签字解除，另一方需及时书面确认或拒绝，避免因默示行为被推定为同意解除；若未签字方不同意解除，可向出租方发出书面异议，并保留合同继续履行的证据（如支付租金、使用租赁物等）。
  

如有具体合同条款或履行细节需进一步分析，可直接向我咨询。