租赁合同一方盖了章，一方签了个字，这样的合同通常是生效的。但具体还需根据合同的具体内容和相关法律法规来判断。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同生效的一般原则：

   • 根据《民法典》的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
   • 在租赁合同中，如果双方没有特别约定生效条件，比如附生效期限、附生效条件等，那么双方签字盖章后合同即成立并生效。

2. 盖章与签字的法律效力：

   • 盖章和签字都是表明当事人对合同内容表示同意并愿意受合同约束的方式。
   • 一方盖章，一方签字，只要双方都是真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，合同就是有效的。

3. 特殊情况下的合同效力：

   • 如果合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，那么即使双方签字盖章，合同也是无效的。
   • 如果合同主体不具备相应的民事行为能力，比如未成年人或者精神病人，那么他们签订的合同也是无效的。

4. 实践中的注意事项：

   • 在签订合同时，双方应该仔细审查合同内容，确保合同内容真实、合法、有效。
   • 如果对合同内容有疑问或者不确定的地方，应该及时咨询专业律师或者相关机构进行解答。

综上所述，租赁合同一方盖了章，一方签了个字，这样的合同在一般情况下是生效的。但具体还需根据合同的具体内容和相关法律法规来判断。如果合同内容合法、双方都是真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，那么合同就是有效的。如果有任何疑问或者不确定的地方，建议及时咨询专业律师进行解答。