结论前置：宣传为3室2卫而实际交付为2室1卫，是否构成根本性违约，需结合合同具体内容、违约程度及对购房者使用目的的影响等多方面因素综合判断。一般情况下，若该差异显著影响购房者的居住需求或合同目的实现，则很可能构成根本性违约。

一、根本性违约的认定标准

根本性违约，是指违约方的违约行为严重影响了守约方订立合同所期望实现的经济利益，致使合同目的无法实现。在商品房买卖合同中，房屋的结构、户型等是购房者选择房屋时的重要考量因素，也是合同中的关键条款。若开发商交付的房屋与宣传不符，且该不符之处显著影响了购房者的居住需求或合同目的的实现，则可能构成根本性违约。

二、具体分析角度

1. 合同内容：

   • 首先，需仔细审查购房合同中关于房屋结构、户型的具体约定。若合同中明确约定了房屋为3室2卫，而开发商实际交付的为2室1卫，则开发商显然违反了合同约定。
   • 其次，若合同中未明确约定房屋的具体结构或户型，但开发商在宣传资料、广告或销售过程中明确承诺了房屋为3室2卫，且该承诺对购房者的购买决策产生了实质性影响，那么该承诺也可能被视为合同的一部分，开发商同样需承担违约责任。

2. 违约程度：

   • 违约程度是判断是否构成根本性违约的关键因素。若房屋结构的差异（如从3室2卫变为2室1卫）显著影响了购房者的居住需求，如减少了卧室数量导致家庭成员无法舒适居住，或减少了卫生间数量导致使用不便等，则该违约行为可能被视为严重违约。
   • 反之，若该差异对购房者的居住需求影响较小，如仅减少了部分非核心功能区域或可通过简单改造解决，则可能不构成根本性违约。

3. 对购房者使用目的的影响：

   • 购房者购买房屋的目的通常是为了居住或投资。若房屋结构的差异显著影响了购房者的居住目的实现，如导致无法满足家庭成员的居住需求或降低了居住舒适度等，则可能构成根本性违约。
   • 若购房者购买房屋的主要目的是为了投资或出租，而房屋结构的差异对投资回报或出租效果影响较小，则可能不构成根本性违约。但需注意，即使主要目的为投资或出租，若房屋结构的差异导致房屋价值显著降低或难以出租，也可能构成根本性违约。

三、法律后果与建议

1. 若构成根本性违约：

   • 购房者有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于解除合同、返还购房款、赔偿损失等。
   • 建议购房者及时与开发商协商解决，若协商无果，可向法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁。

2. 若不构成根本性违约：

   • 购房者仍可要求开发商承担一定的违约责任，如赔偿因房屋结构差异导致的损失等。
   • 建议购房者收集相关证据（如宣传资料、广告、合同、房屋现状照片等），以便在协商或诉讼中维护自己的合法权益。

最后，在处理此类纠纷时，购房者应保持冷静，及时收集并保存相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。