收了租金未在规定时间内发货，这一行为可能构成违法，具体取决于合同条款以及相关法律规定。以下从不同角度为你详细分析：

1. 合同违约角度：

   • 在房产租赁（或更广泛地，任何租赁或买卖合同）中，双方通常会签订书面合同，明确各自的权利和义务。合同中会规定租金支付方式、发货（或交付租赁物）的时间等关键条款。
   • 如果合同中明确规定了发货时间，而出租方（或卖方）在收到租金后未按时发货，那么这一行为就构成了对合同条款的违反，即合同违约。
   • 根据《民法典》的相关规定，违约方需要承担违约责任，这可能包括赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。

2. 法律责任角度：

   • 除了合同违约责任外，如果出租方（或卖方）的行为构成欺诈或其他违法行为，还可能面临更严重的法律责任。例如，如果出租方故意隐瞒租赁物的真实情况或无法按时交付的事实，以骗取租金，那么这一行为可能构成欺诈，需要承担刑事责任。
   • 在某些情况下，如果出租方（或卖方）的行为严重损害了承租方（或买方）的合法权益，承租方（或买方）还可以向法院提起诉讼，要求解除合同、返还租金并赔偿损失。

3. 实际操作建议：

   • 如果你作为承租方（或买方）遇到了这种情况，首先应该仔细审查合同条款，确认出租方（或卖方）是否确实违反了合同规定。
   • 如果确认存在违约行为，你可以先与出租方（或卖方）进行协商，尝试通过友好方式解决问题。
   • 如果协商无果，你可以考虑向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。在提起诉讼或申请仲裁前，建议你收集好相关证据，如合同、租金支付凭证、沟通记录等。

总结来说，收了租金未在规定时间内发货可能构成合同违约，甚至可能涉及更严重的法律责任。如果你遇到了这种情况，建议你先审查合同条款，然后与对方进行协商，如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决问题。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。