针对您提出的“项目未竣工验收投入使用怎么处理”的问题，这是一个涉及建筑法律法规的严肃议题。未竣工验收擅自投入使用，不仅违反了《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，还可能对公共安全和使用者的权益造成严重影响。以下是对此问题的详细解答：
一、违法性及普遍处罚措施
根据相关法律法规，建筑物在竣工后必须经验收合格方可投入使用。若未竣工验收擅自投入使用，首先会被责令限期改正，即要求相关单位在规定时间内完成验收手续，并确保建筑符合安全和质量标准。同时，还将面临罚款处罚，罚款数额依据违法情节的严重程度、造成的后果以及相关法律法规来确定。
二、对各责任主体的具体处罚
建设单位：
- 建设单位若未组织竣工验收擅自交付使用，或验收不合格擅自交付使用，将面临工程合同价款2%至4%的罚款。例如，若合同价款为5000万元，罚款将在100万元至200万元之间。同时，若因此造成损失，建设单位还需依法承担赔偿责任。
施工单位：
- 施工单位虽无直接针对未参与竣工验收而擅自投入使用的单独处罚条款，但对工程质量负有不可推卸的责任。若因擅自投入使用导致质量问题，施工单位需按合同约定及相关法律规定进行修复等处理，并可能面临罚款、返工等处罚。
监理单位：
- 监理单位有监督工程建设各方合法合规的职责。若未能有效阻止或及时报告建设单位未竣工验收擅自投入使用的行为，监理单位可能受到责令整改、警告、罚款等处罚。情节严重时，还可能降低资质等级或吊销资质证书。
三、质量责任与后续措施
- 即使建设单位擅自投入使用，若发现地基基础工程和主体结构存在质量问题，施工单位仍应承担质量保修责任。这部分的质量责任直接关系到建筑物的安全，不因建设单位的行为而转移或免除。
- 相关部门在发现未竣工验收擅自交付使用的行为后，将责令建设单位停止使用该工程，并组织相关单位进行竣工验收。验收合格后方可继续使用；若验收不合格，施工单位要按照整改意见进行整改，直至通过验收。
四、严重后果的法律追责
- 若未竣工验收擅自投入使用导致了重大安全事故或其他严重后果，不仅会受到严厉的行政处罚，还可能构成犯罪，需要依法追究刑事责任。这体现了法律对安全生产和公共安全的高度重视。
五、建议与结论
- 综上所述，未竣工验收擅自投入使用是严重的违法行为，将受到法律的严厉制裁。因此，我建议所有相关单位在建筑物竣工后，务必按照规定的程序进行验收，确保建筑物的安全性和合规性。
- 同时，各相关责任主体应严格遵守相关法律法规，加强内部管理，提高法律意识，以避免不必要的法律风险和经济损失。
- 若已发生未竣工验收擅自投入使用的情况，应立即停止使用，并主动配合相关部门的调查和处理工作，积极整改，以减轻法律后果。
希望以上解答能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时告知。