购房合同烂尾后是否需要赔偿70万，这并非一个固定的结论，而是需要根据具体情况来综合判断的。以下是我从不同角度为你进行的分析：

一、合同条款的约定

首先，你需要仔细审查购房合同中关于烂尾（即开发商未能按时交付房屋）的条款。合同中可能会明确约定，在开发商烂尾的情况下，购房者有权要求开发商承担一定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如果合同中确实有这样的约定，并且违约金的数额或者赔偿损失的计算方式明确指向了70万或者可以通过合同条款合理推算出这一数额，那么开发商可能需要按照合同约定进行赔偿。

举例说明：假设购房合同中明确约定，若开发商烂尾，需向购房者支付合同总价款的20%作为违约金。如果你的购房合同总价款为350万，那么按照这一约定，开发商可能需要赔偿你70万。

二、实际损失的考量

除了合同条款的约定外，你还需要考虑自己的实际损失。如果因为开发商烂尾，你遭受了额外的经济损失，比如租房费用、利息损失等，这些损失也是可以向开发商主张赔偿的。然而，赔偿的数额通常不会超过你因开发商违约而遭受的实际损失。因此，如果70万超出了你的实际损失范围，那么这一数额可能不会被法院全部支持。

法律背景：根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失的范围通常限于因违约行为所造成的实际损失。

三、开发商的偿付能力

即使合同中有明确的赔偿条款，或者你的实际损失确实达到了70万，你还需要考虑开发商的偿付能力。如果开发商因为资金链断裂等原因已经陷入财务困境，甚至面临破产清算，那么即使你赢得了诉讼，也可能无法从开发商那里获得全额的赔偿。

建议：在这种情况下，你可以考虑与其他购房者联合起来，共同向开发商主张权利，或者向相关部门寻求帮助，比如向当地的住房和城乡建设部门投诉，或者申请政府介入协调解决。

四、法律途径的解决

如果与开发商协商无果，你可以考虑通过法律途径来解决纠纷。这包括向法院提起诉讼或者申请仲裁（如果合同中有仲裁条款的话）。在诉讼或仲裁过程中，你需要提供充分的证据来证明自己的主张，包括购房合同、付款凭证、开发商烂尾的证据以及你的实际损失等。

流程说明：

1. 准备证据：收集并整理与购房合同、付款、开发商烂尾以及你的实际损失相关的所有证据。
2. 提起诉讼或申请仲裁：根据合同中的约定或者双方协商的结果，选择向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。
3. 参与诉讼或仲裁程序：按照法院或仲裁机构的安排，参与诉讼或仲裁程序，包括出庭、提交证据、进行辩论等。
4. 等待判决或裁决：等待法院或仲裁机构作出判决或裁决，并根据判决或裁决的结果来执行。

最后我想强调的是，购房合同烂尾是一个复杂的问题，涉及多个方面的法律因素。如果你遇到了这样的情况，建议直接向我咨询，以便我能根据你的具体情况为你提供更详细、更专业的法律建议。