法拍房评估人员未实地勘察而出具评估报告，这一行为通常是不合法的。以下从几个方面进行详细分析：

一、法律要求与评估规范

根据相关法律法规及评估行业的规范，评估人员在出具评估报告时，应当进行实地勘察，以获取准确、全面的房产信息。实地勘察是评估过程中的重要环节，它有助于评估人员了解房产的实际状况，包括房屋结构、装修情况、周边环境等，从而为评估报告的准确性提供有力保障。如果评估人员未进行实地勘察，仅凭其他资料或信息出具评估报告，很可能导致评估结果与实际价值存在偏差，损害相关当事人的合法权益。

二、未实地勘察的法律后果

1. 评估报告无效：如果评估人员未实地勘察而出具评估报告，该报告可能因缺乏必要的实地调查而无效。在法拍房交易中，无效的评估报告可能导致拍卖程序受阻，甚至引发法律纠纷。
2. 法律责任：评估人员可能因未履行实地勘察义务而承担法律责任。根据相关法律法规，评估人员应当对其出具的评估报告的真实性、准确性负责。如果因评估报告不实而给当事人造成损失，评估人员可能需要承担赔偿责任。

三、实际操作中的建议

1. 要求实地勘察：在法拍房交易中，相关当事人（如买受人、债权人等）有权要求评估人员进行实地勘察，并出具真实、准确的评估报告。如果评估人员拒绝实地勘察或出具的报告存在疑问，当事人可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
2. 审查评估报告：当事人在收到评估报告后，应仔细审查报告内容，特别是关于房产状况的描述和评估价值的确定。如果发现报告存在不实之处或未进行实地勘察，应及时提出异议并要求重新评估。
3. 保留证据：在交易过程中，当事人应保留好与评估相关的所有证据，包括评估报告、沟通记录等。这些证据在后续可能出现的法律纠纷中将成为重要依据。

四、特殊情况说明

虽然实地勘察是评估过程中的重要环节，但在某些特殊情况下（如房产无法进入、存在安全隐患等），评估人员可能无法进行实地勘察。在这种情况下，评估人员应在评估报告中说明原因，并尽可能通过其他方式获取房产信息，以确保评估报告的准确性。然而，这种情况并不常见，且评估人员仍需承担因信息不足而导致的评估风险。

总结来说，法拍房评估人员未实地勘察而出具评估报告，这一行为通常是不合法的。相关当事人在交易过程中应要求评估人员进行实地勘察，并仔细审查评估报告内容，以确保自身权益不受损害。如果您在法拍房交易中遇到相关问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。