结论前置：房子被拍卖但法院未送达评估报告，这一行为在程序上可能存在问题，评估报告的送达是保障当事人知情权和参与权的重要环节，未送达可能影响拍卖的合法性和有效性。不过，具体是否有效还需结合实际情况和法律规定来判断。
详细分析：
评估报告送达的必要性：
- 在房产拍卖过程中，评估报告是确定房产价值的重要依据，对于保障拍卖的公平、公正至关重要。
- 根据相关法律规定，法院在拍卖房产前，应当将评估报告送达给当事人，以便当事人了解房产的价值，并在必要时提出异议或申请重新评估。
未送达评估报告的可能后果：
- 程序违法：如果法院未依法送达评估报告，可能构成程序违法，影响拍卖的合法性和有效性。
- 当事人权利受损：当事人因未收到评估报告而无法及时了解房产价值，可能错过提出异议或申请重新评估的机会，从而损害其合法权益。
- 拍卖结果可撤销：在极端情况下，如果因未送达评估报告导致拍卖结果严重不公，当事人可能有权申请撤销拍卖结果。
具体判断因素：
- 是否实际影响当事人权利：如果当事人实际上已经通过其他途径了解了房产价值，或者未送达评估报告并未对其权利产生实质性影响，那么拍卖结果可能仍然有效。
- 法院是否采取补救措施：如果法院在发现未送达评估报告后，及时采取了补救措施，如重新送达、允许当事人提出异议等，那么拍卖结果的有效性也可能得到保障。
- 相关法律规定：具体还需参考当地的相关法律规定和司法实践，以确定未送达评估报告是否构成拍卖无效的法定理由。
法律建议：
- 如果您发现法院在拍卖您的房产时未送达评估报告，您应及时向法院提出异议，并要求法院依法送达评估报告或采取其他补救措施。
- 如果您认为未送达评估报告已经损害了您的合法权益，您还可以考虑通过法律途径维护自己的权益，如申请撤销拍卖结果或要求赔偿损失等。
后续行动指导：
- 收集证据：收集与拍卖相关的所有文件和证据，包括拍卖公告、评估报告（如果已获取）、法院通知等，以便在提出异议或申请撤销拍卖时使用。
- 咨询专业律师：由于房产拍卖涉及复杂的法律程序和规定，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的解答和建议。