结论前置：法院判决书未送达当事人，一般情况下不能生效，但在特定情形下，如公告送达后，判决书可能生效。以下从不同角度进行分析：

一、判决书生效的一般原则

在民事诉讼中，判决书的生效通常遵循“送达生效”的原则。这意味着，判决书必须送达给当事人，当事人在收到判决书后，如果未在法定期限内提起上诉或申请再审，判决书才会发生法律效力。这是为了保障当事人的诉讼权利，确保他们有机会对判决结果提出异议或上诉。

二、未送达当事人的判决书效力

1. 直接后果：如果法院判决书未送达当事人，那么该判决书在形式上并未完成其生效的必要程序。因为当事人没有收到判决书，就无法知晓判决内容，也就无法在法定期限内行使上诉权或申请再审权。因此，在未送达当事人的情况下，判决书不能直接生效。

2. 特殊情形：然而，也存在一些特殊情形。例如，如果当事人下落不明，法院可能会采用公告送达的方式。公告送达是一种推定送达，即法院在公开媒体上发布公告，公告期满即视为送达。在这种情况下，如果公告期满后当事人仍未出现或提出异议，判决书可能会生效。但需要注意的是，公告送达有严格的程序要求，必须确保公告的合法性和有效性。

三、法律后果与建议

1. 法律后果：如果判决书在未送达当事人的情况下生效，这可能会侵犯当事人的诉讼权利，导致判决结果的不公正。因此，法院在送达判决书时必须严格遵守法定程序，确保当事人能够收到判决书并知晓判决内容。

2. 建议：

   • 对于当事人：如果发现自己未收到法院的判决书，应及时与法院联系，了解判决情况并主张自己的权利。如果认为判决结果不公正，可以在法定期限内提起上诉或申请再审。
   • 对于法院：应严格遵守送达程序，确保判决书的合法送达。在采用公告送达等特殊方式时，应确保公告的合法性和有效性，避免侵犯当事人的诉讼权利。

四、实际操作中的注意事项

在实际操作中，法院通常会通过多种方式尝试送达判决书，如直接送达、邮寄送达、留置送达等。如果这些方式都无法送达，法院才会考虑采用公告送达。因此，当事人应确保自己的联系方式准确无误，并及时关注法院的送达通知，以免错过重要的诉讼信息。

总结：法院判决书未送达当事人，一般情况下不能生效。但在特定情形下，如公告送达后，判决书可能生效。如果你面临类似情况，或有其他房产纠纷问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。