卖房中介做假收入证明，可能面临行政处罚、民事赔偿以及刑事处罚，具体如下：

1. 行政处罚：

   • 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，卖房中介如果伪造、变造或者使用伪造、变造的公文、证件、证明文件，可能会面临十日以上十五日以下拘留，并可以并处一千元以下罚款；如果情节较轻，可能会面临五日以上十日以下拘留，并可以并处五百元以下罚款。
   • 此外，如果中介公司的行为违反了房地产经纪管理办法等相关规定，房地产主管部门还可以对其进行警告、责令限期改正、记入信用档案、罚款等行政处罚。

2. 民事赔偿：

   • 如果卖房中介做假收入证明的行为给购房者或其他相关方造成了经济损失，那么中介公司可能需要承担相应的民事赔偿责任。例如，如果因为假收入证明导致购房者无法获得贷款，进而无法完成购房交易，中介公司可能需要赔偿购房者因此遭受的损失。

3. 刑事处罚：

   • 在极端情况下，如果卖房中介做假收入证明的行为构成了犯罪，如伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪等，那么相关责任人可能会面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等。

额外提醒：

• 对于购房者而言，应谨慎对待收入证明等文件，确保其真实性和合法性。如果发现中介公司存在做假行为，应及时向相关部门举报并寻求法律帮助。
• 对于中介公司而言，应严格遵守法律法规和行业规范，诚信经营，避免因为一时的利益而触犯法律红线。

如果您在卖房或买房过程中遇到了相关法律问题，或者对中介公司的行为有疑问，欢迎直接向我咨询，我会为您提供专业、详细的法律解答。