结论：房产中介开假收入证明，一旦被发现，法院会根据具体情况进行判决，可能涉及民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。具体判决结果取决于开假证明的目的、造成的后果以及相关法律法规的适用。
分析说明：
民事责任：
- 如果房产中介开假收入证明是为了帮助购房者或租房者获取贷款或租赁资格，而购房者或租房者因无法偿还贷款或违反租赁合同导致出借方或出租方遭受损失，出借方或出租方可能会将房产中介和购房者或租房者一同告上法庭，要求赔偿损失。
- 在这种情况下，法院会审查房产中介开假证明的行为与出借方或出租方损失之间的因果关系，如果认定存在因果关系，房产中介可能需要承担相应的民事赔偿责任。
行政责任：
- 房产中介作为专业服务机构，其开假收入证明的行为可能违反了相关行业管理规定或行政法规。
- 行政主管部门在发现此类行为后，可能会对房产中介进行行政处罚，如罚款、吊销营业执照等。
刑事责任：
- 如果房产中介开假收入证明的行为构成犯罪，如伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪（如果收入证明上盖有伪造的印章），或者诈骗罪（如果以非法占有为目的，通过开假证明骗取他人财物），则可能面临刑事追究。
- 在这种情况下，法院会根据犯罪情节的严重程度，依法判处相应的刑罚，如有期徒刑、拘役、罚金等。
特殊场景：
- 如果房产中介开假收入证明的行为并未造成实际损失，或者损失较小，且房产中介能够积极配合调查、主动纠正错误，法院在判决时可能会考虑从轻或减轻处罚。
- 如果房产中介开假收入证明的行为涉及多个环节、多人参与，且情节复杂，法院在判决时可能会更加审慎，需要综合考虑各方的责任和过错程度。
行动建议：
- 对于房产中介而言，应严格遵守法律法规和行业规范，不得开假收入证明或参与其他违法违规行为。
- 对于购房者或租房者而言，应如实提供自己的收入证明和其他相关资料，不得依赖或要求房产中介开假证明。
- 如果发现房产中介有开假收入证明的行为，应及时向相关部门举报或向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
法律背景：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
- 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，因一方过错导致合同无效或被撤销的，过错方应承担相应的民事责任。
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