关于建设单位、物业服务企业及业主三方的法律关系，可以从以下几个角度进行阐述：
一、总体关系概述
建设单位、物业服务企业及业主在房产开发和物业管理中构成了一个相互关联、相互制约的法律关系网。建设单位作为房产的开发者，负责房产的初始建设和销售；物业服务企业则受业主或业主委员会的委托，提供物业管理服务；业主则是房产的所有者，享受物业服务并承担相应义务。
二、建设单位与物业服务企业的法律关系
前期物业服务合同关系：
- 在房产开发阶段，建设单位通常会与物业服务企业签订前期物业服务合同，由物业服务企业负责房产交付前的物业管理工作，如房屋维护、环境卫生等。
- 前期物业服务合同对业主具有约束力，即使业主在购房时并未直接参与合同的签订。
选聘与监督关系：
- 建设单位在销售房产时，会向业主明示前期物业服务合同的内容，并在购房合同中予以体现。
- 业主入住后，建设单位虽不再直接参与物业管理，但仍有权对物业服务企业的服务质量进行监督，并在必要时提出改进建议。
三、物业服务企业与业主的法律关系
物业服务合同关系：
- 业主通过业主大会或业主委员会选聘物业服务企业，并与之签订物业服务合同。
- 物业服务企业根据合同约定，为业主提供物业管理服务，如安保、清洁、绿化等。
- 业主则需按时缴纳物业费，以支持物业服务企业的运营和服务。
服务与被服务关系：
- 物业服务企业作为服务提供者，应确保服务质量符合合同约定和业主期望。
- 业主作为服务接受者，有权对物业服务企业的服务质量进行评价和监督，并在必要时提出改进意见或投诉。
委托与代理关系：
- 业主委员会作为业主的代表机构，有权代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，并监督合同的执行情况。
- 物业服务企业在接受委托后，需按照合同约定和业主委员会的要求，提供物业管理服务。
四、建设单位、物业服务企业与业主之间的相互作用
- 建设单位：在房产开发和销售阶段起主导作用，负责选聘前期物业服务企业，并在购房合同中明确物业服务的相关内容。
- 物业服务企业：作为服务提供者，接受建设单位和业主的委托，提供物业管理服务，并承担相应的法律责任。
- 业主：作为房产的所有者和物业服务的接受者，有权对物业服务企业的服务质量进行评价和监督，并承担按时缴纳物业费的义务。
综上所述，建设单位、物业服务企业及业主三方的法律关系是复杂而紧密的，它们相互关联、相互制约，共同构成了房产开发和物业管理中的法律关系网。在实际操作中，各方应严格遵守合同约定和法律法规，确保房产开发和物业管理的顺利进行。如有任何疑问或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。