住宅小区二楼住改商办公是否合法，需分情况讨论：

1. 若未经有利害关系的业主一致同意，则不合法

   • 法律依据：根据《民法典》第二百七十九条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这里的“有利害关系的业主”，通常指的是本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内，本栋建筑物之外的，能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。
   • 法律后果：如果未经有利害关系的业主一致同意，擅自将住宅改为商用，有利害关系的业主有权请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。

2. 若经过有利害关系的业主一致同意，并符合相关规划及消防等要求，则可能合法

   • 规划要求：即使获得了有利害关系业主的同意，住改商还需符合城市规划的要求。如果原住宅的设计用途并非商业，且改变用途后可能影响城市规划或周边环境，那么这种改变可能仍然不被允许。
   • 消防要求：商业用途的建筑通常需要满足更高的消防安全标准。因此，在将住宅改为商用之前，必须确保改造后的建筑符合当地的消防安全规定，否则可能面临消防部门的处罚。
   • 其他行政许可：根据具体的商业活动类型，可能还需要获得其他相关行政部门的许可或批准，如工商营业执照、税务登记证等。

实际操作建议：

• 咨询相关部门：在决定将住宅改为商用之前，建议先咨询当地的规划部门、消防部门以及工商行政管理部门，了解具体的规定和要求。
• 与业主沟通：务必与有利害关系的业主进行充分沟通，并争取获得他们的一致同意。这可以通过召开业主大会、签署书面同意书等方式进行。
• 办理相关手续：在获得所有必要的许可和批准后，按照相关规定办理住改商的手续，包括但不限于变更房屋用途登记、申请工商营业执照等。

总结与提醒：住宅小区二楼住改商办公的合法性并非一概而论，而是需要根据具体情况进行判断。在做出决定之前，务必充分了解相关法律法规和规定，并咨询专业人士的意见。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。