购房合同上出现“其土地是50年的租用”，这通常意味着该房产所坐落的土地是通过租赁方式取得的，且租赁期限为50年。以下是对这一问题的详细分析：

一、土地租赁与购房合同的关系

在房地产交易中，土地的使用权可以通过出让或租赁等方式取得。当土地是通过租赁方式取得时，购房合同中就会明确标注土地的租赁期限。这种情况下，购房者购买的实际上是房屋的所有权以及该房屋所占土地在剩余租赁期限内的使用权。

二、50年土地租赁期限的含义

1. 租赁期限的合法性：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。然而，在特定情况下，如土地租赁用于特定项目（如工业、商业等），且符合相关法律法规和政策规定，租赁期限可能会超过二十年，但通常会有明确的法律或政策依据。不过，50年的土地租赁期限在常规住宅用地中较为罕见，可能涉及特殊类型的土地使用或政策安排，需要具体查看租赁合同和当地政策。

2. 租赁期限对购房者的影响：

   • 使用权期限：购房者将拥有该房屋在剩余租赁期限内的土地使用权。如果租赁期限剩余较长，对购房者的影响相对较小；但如果剩余期限较短，则可能影响购房者的长期使用和投资价值。
   • 续租问题：在租赁期限届满前，购房者或房屋所有权人需要与土地出租方协商续租事宜。如果无法续租或续租条件不利，购房者可能面临土地使用权丧失的风险。

三、购房者应注意的事项

1. 审查租赁合同：购房者在签订购房合同前，应仔细审查土地租赁合同，了解租赁期限、租金支付方式、续租条件等关键条款。
2. 咨询当地政策：不同地区的土地政策可能存在差异，购房者应咨询当地相关部门或专业律师，了解土地租赁的具体规定和政策导向。
3. 评估风险：购房者应根据土地租赁期限、续租可能性等因素，评估购房风险，并做出合理的投资决策。

四、特殊情况下的处理

如果购房合同中标注的50年土地租赁期限存在违法或违规情况（如超过法定租赁期限且无法律或政策依据），购房者有权要求开发商或卖方进行解释和说明，并考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

建议：如果您对购房合同中的土地租赁条款存在疑问或担忧，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律分析和建议。