结论：抵押人非法出售抵押登记财产，造成抵押权人重大损失的，可能涉及多个罪名，具体需根据案件事实和法律规定综合判断，常见的罪名包括合同诈骗罪或诈骗罪，若抵押人同时构成其他犯罪，还可能面临数罪并罚。

分析说明：

1. 合同诈骗罪：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
   • 应用分析：若抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，擅自将抵押物出售，并隐瞒抵押事实，骗取买受人财物，且数额较大，则可能构成合同诈骗罪。因为抵押人的行为既违反了与抵押权人之间的抵押合同，又通过欺骗手段获取了买受人的财物。

2. 诈骗罪：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
   • 应用分析：若抵押人出售抵押物时，未告知买受人该财产已抵押的事实，导致买受人基于错误认识而购买，且抵押人因此获得财物，数额较大，则可能构成诈骗罪。因为抵押人的行为符合诈骗罪的构成要件，即以非法占有为目的，通过隐瞒真相的方法骗取财物。

3. 数罪并罚：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第六十九条，判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期。
   • 应用分析：若抵押人的行为同时构成合同诈骗罪和诈骗罪（或其他犯罪），且符合数罪并罚的条件，则法院将根据各罪的情节和法律规定，决定执行的刑期。这意味着抵押人可能面临更严厉的刑事处罚。

特殊场景：

• 若抵押人出售抵押物后，将所得款项用于偿还其他债务或挥霍，导致抵押权人无法实现抵押权，造成重大损失的，抵押人的行为可能更加恶劣，法院在量刑时可能会予以从重处罚。

行动建议：

• 抵押权人：一旦发现抵押人非法出售抵押物，应立即收集证据，包括抵押合同、出售合同、付款凭证等，并向公安机关报案，以维护自己的合法权益。
• 抵押人：应严格遵守抵押合同的约定，未经抵押权人同意，不得擅自出售抵押物。若确需出售，应提前与抵押权人协商，并办理相关解押手续。

法律后果：

• 抵押人若构成犯罪，将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。
• 抵押权人因抵押人的犯罪行为遭受损失的，有权要求抵押人承担民事赔偿责任。

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