核心结论：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，原合同到期未续签但继续支付房租的，租赁关系转为不定期租赁，此时退租需提前合理期限通知出租人，实践中通常参照原合同约定的30日执行，但法律未强制要求必须与原期限一致，双方可协商调整。以下从法律条文、实践操作、风险提示三个角度展开说明：

一、法律条文依据：不定期租赁的退租规则

根据《民法典》第七百三十条：

“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”

原合同到期后未续签，但承租人继续支付房租、出租人未提出异议的，法律推定双方形成不定期租赁关系。此时退租的核心要件是“合理期限通知”，但“合理期限”的具体天数法律未明确规定，需结合行业惯例、交易习惯及双方履约情况综合判断。

二、实践操作：通常参照原合同期限

虽然法律未强制要求不定期租赁的退租通知期限必须与原合同一致，但为减少纠纷，司法实践中常参照原合同约定的通知期限（如原合同规定的30日）作为“合理期限”的判断标准。例如：

• 若原合同明确约定“退租需提前30日通知”，即使转为不定期租赁，承租人仍按30日通知更稳妥；
  
• 若原合同无明确约定，则需结合租赁物性质（如住宅/商铺）、租赁期限长短、双方交易习惯等因素，由法院或仲裁机构自由裁量“合理期限”。

三、风险提示：未提前通知的后果

若承租人未在合理期限前通知出租人即退租，可能面临以下风险：

1. 赔偿损失：出租人可主张因承租人突然退租导致的空置期租金损失（如要求赔偿1个月租金）；
   
2. 继续履行：若出租人不同意解除合同，可能要求承租人继续履行租赁义务直至合理期限届满；
   
3. 信誉影响：频繁违约可能影响承租人在租房市场的信用记录。

建议行动

1. 优先协商：与出租人沟通确认退租通知期限，尽量达成书面补充协议；
   
2. 留存证据：通过微信、邮件等方式发送退租通知，并保留送达记录；
   
3. 书面确认：若出租人同意缩短通知期限（如15日），务必要求其出具书面同意文件。
   

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