在定期房屋租赁合同中约定提前退租需提前3个月通知，这一约定主要会产生以下法律后果：

1. 承租人需遵守通知期限：

   • 根据合同约定，承租人若打算提前退租，必须按照合同中规定的期限（即提前3个月）通知出租人。这是承租人应履行的一项合同义务，若未遵守，可能构成违约。
   • 法律后果：若承租人未提前3个月通知出租人而擅自退租，出租人有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因提前退租给出租人造成的损失等。

2. 出租人享有相应的准备时间：

   • 出租人在收到承租人提前退租的通知后，将有3个月的时间来寻找新的租客或进行其他安排，以减少因承租人提前退租而可能遭受的损失。
   • 法律后果：若出租人因承租人提前退租而遭受了实际损失，且该损失是由于承租人未提前足够时间通知所导致的，出租人有权要求承租人进行赔偿。但若出租人已充分利用了这3个月的准备时间，并采取了合理措施来减少损失，则可能无法再要求承租人承担额外的赔偿责任。

3. 合同解除权的行使：

   • 提前退租的通知可以视为承租人行使合同解除权的一种方式。在通知期限届满后，租赁合同即告解除，双方的权利义务关系也随之终止。
   • 法律后果：合同解除后，承租人应返还房屋给出租人，并结清所有应付款项（如租金、水电费等）。同时，出租人应退还承租人已支付但尚未使用的租金或押金等。

4. 可能涉及的违约金或赔偿问题：

   • 若合同中明确约定了提前退租需支付违约金或赔偿金的条款，则承租人在提前退租时还需按照合同约定支付相应的费用。
   • 法律后果：违约金的数额或赔偿金的计算方式通常会在合同中明确约定。若承租人未支付或支付不足，出租人有权通过法律途径追讨。

建议：

• 对于承租人而言，在签订租赁合同时应仔细阅读合同条款，特别是关于提前退租的通知期限和违约责任等条款，以确保自己能够遵守合同约定并避免不必要的法律纠纷。
• 对于出租人而言，在收到承租人提前退租的通知后，应及时采取措施来减少损失，并保留好相关证据以便在必要时向承租人追讨赔偿。

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