在房租打官司的问题上，是找合同上的人还是实际住的人，这主要取决于你的诉求和案件的具体情况，以下分情况讨论：

1. 如果诉求是要求支付租金或解除租赁合同：

   • 通常情况下，你应该起诉合同上的人，即租赁合同的相对方，也就是房东或租客（取决于你是哪一方）。因为租赁合同是双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，合同上的签字人（或盖章人）是合同的当事人，对合同内容享有权利并承担义务。
   • 例如，如果你是房东，租客未按照合同约定支付租金，你应该起诉租客，要求其支付租金及可能的违约金。此时，实际住的人如果不是合同上的租客，则不是必要的诉讼参与人。

2. 如果实际住的人与合同上的人不一致，且实际住的人的行为影响了你的权益：

   • 在某些情况下，实际住的人可能并非合同上的租客，但其行为（如损坏房屋、拖欠水电费等）却影响了你的权益。此时，你可能需要将合同上的人和实际住的人一并作为被告或第三人，以更全面地维护自己的权益。
   • 例如，租客将房屋转租给第三人，而第三人损坏了房屋。此时，你既可以起诉租客（合同相对方）要求其承担违约责任，也可以将第三人作为共同被告或第三人，要求其承担侵权责任。

3. 特殊情况下的处理：

   • 如果合同上的人已经下落不明或无法联系，而实际住的人愿意承担相关责任，你可以考虑与实际住的人进行协商，看是否能够达成和解或调解协议。
   • 如果实际住的人拒绝承担责任，且合同上的人确实无法联系，你可能需要通过法律程序（如公告送达、缺席判决等）来维护自己的权益。但这种情况下，诉讼过程可能会更加复杂和漫长。

法律建议：

• 在起诉前，尽量收集并保存好与案件相关的证据材料，如租赁合同、租金支付记录、房屋损坏照片等。
• 明确自己的诉求和案件的具体情况，选择合适的被告或第三人进行起诉。
• 如果对法律程序不熟悉或案件情况复杂，建议寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分维护。

可能法律后果：

• 如果起诉对象选择不当或证据不足，可能会导致诉讼失败或无法获得预期的赔偿。
• 在诉讼过程中，如果未能按照法律程序进行或未能及时履行相关义务（如缴纳诉讼费、提交证据等），可能会面临被法院驳回起诉或承担不利法律后果的风险。