法律上并没有直接规定谁先入住房屋就享有房屋所有权。房屋所有权的归属主要依据的是物权法的相关规定，而非简单的入住顺序。以下是对这一问题的详细分析：
房屋所有权的确定原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋所有权的归属主要依据的是房屋买卖合同、赠与合同、继承等法律行为，以及法院判决、政府征收等法律事实。这些法律行为或事实一旦成立，就会产生相应的物权变动，从而确定房屋的所有权归属。
- 入住房屋只是使用房屋的一种行为，它并不直接产生房屋所有权的变动。因此，无论谁先入住房屋，都不能直接决定房屋的所有权归属。
入住顺序与房屋所有权的关系：
- 入住顺序与房屋所有权之间没有必然的联系。即使某人先入住房屋，但如果他没有通过合法的法律行为或事实获得房屋的所有权，那么他仍然不能成为房屋的合法所有者。
- 相反，即使某人后入住房屋，但如果他通过合法的法律行为或事实获得了房屋的所有权，那么他就有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。
实际案例中的处理：
- 在实际案例中，如果发生房屋所有权争议，法院会根据相关的法律行为和事实来判定房屋的所有权归属。例如，如果房屋是通过买卖合同购买的，那么法院会审查买卖合同的合法性、有效性以及是否已经履行完毕等因素来判定房屋的所有权。
- 如果房屋是通过继承获得的，那么法院会审查继承关系的合法性、有效性以及继承人的资格等因素来判定房屋的所有权。
建议与注意事项：
- 对于购房者来说，在购买房屋时一定要签订合法的买卖合同，并确保合同已经履行完毕（如支付房款、办理过户手续等），以避免发生房屋所有权争议。
- 对于已经入住房屋但尚未获得房屋所有权的人来说，应该尽快通过合法的法律行为或事实来获得房屋的所有权，以保障自己的合法权益。
- 如果发生房屋所有权争议，建议及时咨询专业律师，通过法律途径来维护自己的权益。
综上所述，房屋所有权的归属并不取决于谁先入住房屋，而是取决于相关的法律行为和事实。因此，在处理房屋所有权问题时，应该遵循相关的法律法规和程序，以确保自己的合法权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。