关于“法律是否有规定按平方分房，分得平方是否属个人所有”的问题，结论需分情况讨论，具体如下：

一、若分房基于拆迁补偿或单位福利分房等特定政策

1. 拆迁补偿分房：

   • 法律背景：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关地方性法规，拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。若补偿方案中明确按被拆迁房屋的面积（即“平方”）进行补偿，且补偿对象为被拆迁房屋的所有权人或合法使用人，则分得的房屋或补偿款原则上应归该所有权人或合法使用人所有。
   • 个人所有认定：在此情况下，分得的“平方”对应的房屋或补偿款，若明确为对个人所有房屋的补偿，则自然属于个人所有。但需注意，若房屋为共有财产（如夫妻共有、家庭共有），则补偿款或分得的房屋可能需按共有份额进行分配。

2. 单位福利分房：

   • 法律背景：单位福利分房通常基于员工的工作年限、职务等因素进行分配，且房屋产权可能归单位所有或员工与单位共有。若单位明确按员工的工作面积或贡献面积进行分房，且房屋产权最终转移至员工个人名下，则分得的房屋属于个人所有。
   • 个人所有认定：在此情况下，需仔细审查分房协议或单位政策，确认房屋产权的归属。若产权明确转移至个人，则分得的房屋属于个人所有；若产权仍归单位或共有，则需按共有规则进行分配。

二、若分房基于家庭内部协议或遗嘱等民事法律行为

1. 家庭内部协议分房：

   • 法律背景：家庭成员之间可能通过协议方式对家庭共有财产（如房屋）进行分割。若协议明确按房屋面积（“平方”）进行分割，且协议内容合法有效，则分得的房屋部分应归协议约定的受让人所有。
   • 个人所有认定：在此情况下，需确保协议内容合法、有效，且不存在欺诈、胁迫等情形。若协议有效，则分得的房屋部分属于个人所有。

2. 遗嘱分房：

   • 法律背景：被继承人可能通过遗嘱方式对其遗产（包括房屋）进行分配。若遗嘱中明确按房屋面积（“平方”）进行分配，且遗嘱内容合法有效，则分得的房屋部分应归遗嘱指定的继承人所有。
   • 个人所有认定：在此情况下，需确保遗嘱内容合法、有效，且符合遗嘱继承的相关规定。若遗嘱有效，则分得的房屋部分属于个人所有。

三、特殊情况下的考虑

• 婚姻关系存续期间的分房：若分房行为发生在婚姻关系存续期间，且未明确约定为个人财产，则根据《民法典》婚姻家庭编的规定，分得的房屋可能被视为夫妻共同财产，除非能证明该房屋为一方的个人财产（如通过遗嘱或赠与合同明确约定只归一方所有）。
• 共有财产的分割：若分得的房屋为共有财产（如家庭共有、夫妻共有），则需按共有规则进行分割。在分割时，可能需考虑各共有人的贡献、份额等因素。

建议：在处理分房问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律意见。不同地区的政策、法规可能存在差异，且具体案件情况也需详细分析。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。