结论：明知道对方精神不好还和对方买房子，这一行为本身并不直接等同于诈骗，但是否构成诈骗需根据具体情况判断，包括对方的精神状况是否影响其民事行为能力、交易过程中是否存在欺诈行为等因素。

分析如下：

1. 精神状况与民事行为能力：

   • 如果对方因精神疾病被认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，那么其进行的民事法律行为（如买卖房屋）可能是无效或可撤销的。但这并不直接等同于诈骗，而是涉及到民事法律行为的效力问题。
   • 在这种情况下，如果明知对方无或限制民事行为能力，仍与其进行交易，可能面临交易无效的风险，并可能需要承担一定的法律责任，如返还财产、赔偿损失等，但这并不构成诈骗罪。

2. 欺诈行为的认定：

   • 诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。要构成诈骗罪，必须满足主观上具有非法占有的目的，客观上实施了欺骗行为，且欺骗行为使对方产生错误认识并基于该错误认识处分财产。
   • 如果明知对方精神不好，但并未利用这一点进行欺骗，如未虚构事实、隐瞒真相等，那么就不构成诈骗罪。
   • 如果利用对方精神不好的状态，通过虚构事实、隐瞒真相等手段，使对方产生错误认识并处分财产，那么就可能构成诈骗罪。

3. 具体案例与法律后果：

   • 在实际案例中，法院会综合考虑双方的行为、精神状况、交易过程等因素来判断是否构成诈骗。
   • 如果构成诈骗罪，将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制、罚金等。同时，还可能面临民事赔偿的责任。

建议：

• 在进行房产交易等重大民事法律行为时，应确保对方具有完全的民事行为能力。如果对方可能存在精神问题，应要求其提供相关的医疗证明或进行民事行为能力鉴定。
• 在交易过程中，应保持诚信原则，不得利用对方的精神状况进行欺骗或误导。
• 如果对交易对方的民事行为能力或交易过程的合法性存在疑虑，建议咨询专业律师或相关机构以获取法律意见。

后续行动：

• 如果您或您身边的人遇到了类似的情况，并担心可能涉及诈骗或其他法律问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律分析和建议。