结论：精神病患者被中介骗买房贷款，这是一个涉及民事行为能力、合同效力及欺诈行为的复杂法律问题。首先，需要明确精神病患者的民事行为能力状况，进而判断其签订的购房贷款合同是否有效，最后根据具体情况采取相应的法律措施。
一、精神病患者的民事行为能力状况
无民事行为能力人：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人。这类人无法独立进行民事活动，包括签订购房贷款合同。如果精神病患者被认定为无民事行为能力人，那么其签订的购房贷款合同将无效。
限制民事行为能力人：指不能完全辨认自己行为的成年人。他们在处理复杂事务时可能需要他人协助，且实施民事法律行为需由其法定代理人代理或经法定代理人同意、追认。如果精神病患者被认定为限制民事行为能力人，且其签订的购房贷款合同未经法定代理人同意或追认，那么该合同也将无效或可撤销。
二、合同效力及欺诈行为的认定
合同效力：如果精神病患者签订的购房贷款合同因民事行为能力问题而无效或可撤销，那么该合同自始不具有法律约束力。此时，患者或其法定代理人有权要求解除合同，并要求中介返还已支付的款项及赔偿损失。
欺诈行为：如果中介在签订合同时存在欺诈行为，如故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等，导致精神病患者或其法定代理人作出错误意思表示的，那么该合同也可能因欺诈而无效或可撤销。在此情况下，患者或其法定代理人除了可以要求解除合同外，还可以要求中介承担欺诈行为的法律责任，包括赔偿损失等。
三、法律措施及建议
收集证据：首先，需要收集与购房贷款合同相关的所有证据，包括合同文本、付款凭证、中介的宣传资料、沟通记录等。这些证据将有助于证明合同的存在、履行情况以及中介的欺诈行为。
咨询专业律师：在收集到足够证据后，建议咨询专业律师以获取更具体的法律指导和帮助。律师将根据具体情况分析合同的效力、欺诈行为的认定以及可能的法律后果，并制定相应的法律策略。
采取法律行动：根据律师的建议，可以采取法律行动来维护自身权益。这可能包括向法院提起诉讼要求解除合同、赔偿损失等；或者向相关部门投诉中介的欺诈行为，要求其承担相应的行政责任。
四、特殊情况下的考虑
在极少数特殊情况下，如果精神病患者的病情较轻，且经过医学和法律评估认为他们能够理解和承担贷款责任（尽管这种情况较为罕见），那么他们可能会在法律允许的范围内获得贷款。但在此情况下，如果中介仍然存在欺诈行为，患者或其法定代理人仍然有权要求解除合同并追究中介的法律责任。
五、后续关注与预防
关注健康状况：精神病患者及其家属应密切关注患者的健康状况，确保其在签订任何合同或进行任何民事活动时都具备足够的民事行为能力。
增强法律意识：提高法律意识，了解相关法律法规和合同条款，以便在签订合同时能够识别并防范潜在的欺诈行为。
选择正规中介：在选择中介时，应选择正规、有资质的中介机构，并仔细审查其资质和信誉情况，以降低被骗的风险。
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