“五证不全”开发房地产销售，不一定构成犯罪，但确实违法。这里所说的“五证”指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。下面我详细为您解释一下：
违法性：
- 根据相关法律法规，开发商在进行房地产开发和销售时，必须取得这“五证”。若开发商在未取得这些证件的情况下进行开发、销售等行为，便违反了《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规。
- 未取得相应证件可能导致房屋产权无法正常办理，进而损害购房者的权益。
犯罪性：
- “五证不全”本身并不必然构成犯罪，它更多是一个行政违法问题。是否构成犯罪，需视具体情节和造成的后果而定。
- 如果开发商存在欺诈、恶意隐瞒等严重行为，损害了众多购房者的重大利益，那么可能会触犯《刑法》中的诈骗罪等罪名，需承担相应的刑事责任。
综上所述，“五证不全”开发房地产销售是违法的，但不一定构成犯罪。作为购房者，在购买房产时，一定要查验开发商的“五证”是否齐全，以保障自己的合法权益。如果您在这方面遇到了问题，或者有任何其他法律疑问，都可以直接向我咨询。