个人未取得房产证就销售房产，这一行为通常是违法的。以下从不同角度为你详细分析：

法律角度

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这意味着，如果个人尚未取得房产证，即尚未完成房产的权属登记，那么其销售房产的行为就违反了这一法律规定。这种违法行为可能会面临行政处罚，如罚款等，并且转让行为本身也是无效的，无法产生预期的法律效果，即无法完成房产所有权的转移。

实际操作与风险角度

1. 合同效力问题：即使买卖双方签订了购房合同，由于房产证未取得，该合同可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。这会导致买方无法依据合同要求卖方履行过户等义务，从而面临经济损失的风险。

2. 产权纠纷风险：未取得房产证就销售房产，还可能引发产权纠纷。例如，如果卖方在销售后仍然以产权人的身份对房产进行处置（如抵押、出租等），或者存在其他共有人对房产提出权利主张，那么买方就可能陷入复杂的法律纠纷中。

3. 交易安全风险：没有房产证的房产在交易过程中存在更大的不确定性。买方无法确认房产的真实权属状况，也无法办理过户手续，从而增加了交易的风险。

特殊情况说明

虽然一般情况下未取得房产证就销售房产是违法的，但也存在一些特殊情况。例如，如果房产是因为继承、赠与等原因尚未办理过户手续，但已经取得了相关的法律文件（如继承权公证书、赠与合同等），并且这些文件能够证明买方对房产的合法所有权，那么在这种情况下销售房产可能不会被认定为违法。但这种情况相对复杂，需要具体分析相关法律文件和实际情况。

建议

1. 遵守法律规定：个人在销售房产前，应确保已经依法登记领取了房产证，以避免违法行为带来的法律风险。

2. 谨慎交易：在房产交易过程中，买方应仔细核查卖方的房产证和其他相关法律文件，确保交易的合法性和安全性。

3. 咨询专业律师：如果对于房产交易的法律问题存在疑问或不确定，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。

如果你有房产纠纷方面的法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律解答。