核心结论：到期不续约与中介沟通时，需明确表达不续约意愿、依据合同条款说明理由（如有）、协商后续事宜（如押金退还、房屋交接等），并保留书面沟通记录。以下是具体沟通要点及步骤：

1. 明确表达不续约意愿

• 直接告知：通过书面（微信、邮件、短信等可留痕方式）或当面沟通，明确告知中介“合同到期后不再续约”，避免模糊表述（如“可能不干了”“再考虑考虑”），防止中介误解为有续约可能。
• 法律依据：根据《民法典》第733条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。若合同未约定自动续约，到期后合同即终止，无需额外同意即可不续约。

2. 依据合同条款说明理由（如有）

• 检查合同：若合同中有“到期需提前X日通知”“不续约需书面申请”等条款，需按约定履行通知义务（如提前30日书面通知），否则可能构成违约。
• 无条款情形：若合同未约定通知义务，口头或书面告知均可，但建议优先书面通知，避免纠纷。

3. 协商后续事宜

• 押金退还：要求中介按合同约定退还押金（如无损坏房屋、欠费等情形），若中介拖延，可引用《民法典》第577条（违约责任）要求其限期退还。
• 房屋交接：约定具体交接时间、地点，检查房屋设施是否完好，留存交接清单（如水电表读数、物品清单），避免中介以“未交接”为由扣款。
• 费用结算：确认水电费、物业费等是否结清，要求中介提供结清证明或自行留存缴费凭证。

4. 保留沟通记录

• 书面证据：所有沟通（通知、协商记录）尽量通过微信、邮件等可留痕方式进行，避免口头沟通无凭证。
• 录音取证：若当面沟通，可提前告知中介“为避免纠纷，本次沟通将录音”，确保录音合法有效（未经对方同意的录音可能被认定为非法证据，但实践中若未侵犯隐私，法院可能采信）。

5. 应对中介不合理要求

• 拒绝额外费用：若中介以“未提前通知”“房屋需维修”等理由要求扣款，需核对合同条款，无约定时可拒绝支付。
• 投诉或诉讼：若中介恶意扣款或拒绝退还押金，可向当地房管部门投诉（如住建局、房管所），或直接向法院起诉（小额诉讼程序简便，成本较低）。

示例沟通话术：
“XX中介，我与贵司签订的房屋租赁合同将于X年X月X日到期，现正式通知您，到期后我不再续约。请于X月X日前安排房屋交接，并退还押金XX元。交接时我会配合检查房屋设施，留存交接清单。若有疑问，请随时联系我。”

提示：若中介态度强硬或沟通无果，可携带合同、沟通记录等材料直接向我咨询，我将协助分析合同条款、制定应对策略。