若想承接单位的保洁工作并与员工签订合同，核心要点在于明确合同类型、合同条款内容以及签订流程。以下是详细说明：

1. 确定合同类型

   • 劳务合同：如果保洁工作是临时性、阶段性的，或者员工并非长期固定为该单位提供服务，那么签订劳务合同较为合适。劳务合同主要侧重于约定劳务内容、劳务报酬、劳务期限等事项。例如，约定员工在特定时间段内完成单位指定区域的保洁工作，单位按照约定支付相应的劳务费用。
   • 劳动合同：若保洁工作是单位日常运营中持续性的需求，员工将长期稳定地为该单位提供保洁服务，且符合建立劳动关系的条件，那么应当签订劳动合同。劳动合同受《劳动法》《劳动合同法》等法律法规的严格规范，需要明确工作内容、工作地点、工作时间、劳动报酬、社会保险等必备条款。

2. 合同条款内容

   • 劳务合同关键条款
     • 劳务内容：详细描述保洁工作的具体范围，如办公区域的地面清洁、门窗擦拭、垃圾清理等，以及清洁的频率和标准。
     • 劳务报酬：明确报酬的计算方式，如按小时、按天或者按项目计算，以及支付的时间和方式。例如，约定每小时报酬为XX元，每周五以银行转账方式支付上周的劳务费用。
     • 劳务期限：确定劳务合同的起始和结束时间，或者约定完成特定保洁任务的期限。
     • 双方权利义务：规定单位提供必要的清洁工具和用品，员工按照要求完成保洁工作，遵守单位的规章制度等。
     • 违约责任：明确若一方违反合同约定应承担的责任，如员工未按时完成保洁工作应扣除相应报酬，单位未按时支付报酬应支付违约金等。
   • 劳动合同关键条款
     • 工作内容和地点：具体说明员工从事的保洁工作岗位、工作内容以及工作地点。
     • 工作时间和休息休假：按照国家法律法规规定，明确工作时间制度，如标准工时制、不定时工作制或综合计算工时工作制，以及休息休假的安排。
     • 劳动报酬：确定工资的构成、支付方式、支付时间等，同时要符合当地最低工资标准的要求。例如，约定基本工资为XX元，绩效工资根据工作表现发放，每月XX日以现金或银行转账方式支付工资。
     • 社会保险：明确单位为员工缴纳社会保险的种类和缴费基数，如养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。
     • 劳动保护、劳动条件和职业危害防护：单位应提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，对员工进行相关的安全培训。
     • 合同的解除和终止：规定双方在何种情况下可以解除或终止劳动合同，以及相应的经济补偿或赔偿责任。

3. 签订流程

   • 协商：与员工就合同条款进行充分协商，确保双方对合同内容达成一致意见。
   • 签字或盖章：双方在合同上签字或者盖章，合同即成立。如果是单位与员工签订劳动合同，单位还需要将劳动合同文本交付员工一份。
   • 备案（部分情况）：某些地区可能要求劳动合同进行备案，单位应按照当地的规定办理相关手续。

在签订合同过程中，要确保合同内容合法合规，避免出现违反法律法规的条款。如果对合同签订的具体事宜还有疑问，可以直接向我咨询。