房子断供被仲裁后，在特定条件下仍然可以卖，但会面临一系列法律程序和限制。以下是对这一问题的详细分析：
一、断供被仲裁的法律后果
当购房者因断供而被银行或贷款机构提起仲裁时，仲裁机构会依法进行裁决。如果裁决购房者需要偿还剩余贷款本金、利息及可能产生的违约金等费用，而购房者未能在规定期限内履行裁决，那么银行或贷款机构有权向法院申请强制执行。在强制执行过程中，购房者的房产可能会被查封、拍卖以偿还债务。
二、房产在仲裁期间的出售可能性
仲裁裁决前：
- 在仲裁裁决作出之前，购房者理论上仍然拥有房产的所有权，因此有权出售房产。但实际操作中，由于断供问题已经引发法律纠纷，购房者可能会面临信用受损、银行或贷款机构设置出售障碍（如要求提前还款或解除抵押）等情况，使得出售变得困难。
仲裁裁决后：
- 如果仲裁裁决购房者需要偿还债务，且购房者未能在规定期限内履行，房产可能会被查封。在查封期间，房产的出售将受到严格限制，通常需要经过法院或相关执行机构的同意，并确保出售所得能够优先用于偿还债务。
- 如果购房者能够与银行或贷款机构达成和解协议，或者通过其他方式筹集资金偿还债务，那么在解除查封后，房产仍然可以出售。
三、出售房产的法律程序和注意事项
法律程序：
- 如果房产被查封，购房者需要向法院或相关执行机构申请解除查封，并提供相应的担保或证明文件。
- 在解除查封后，购房者需要按照正常程序办理房产过户手续，包括签订买卖合同、缴纳税费等。
注意事项：
- 购房者在出售房产前，应充分了解自己的债务情况，确保出售所得能够覆盖剩余贷款本金、利息及可能产生的违约金等费用。
- 购房者应与银行或贷款机构保持沟通，了解出售房产的具体要求和限制，避免因出售行为而引发新的法律纠纷。
- 如果购房者无法自行处理出售事宜，可以寻求专业律师或房地产中介机构的帮助，以确保出售过程的合法性和顺利性。
四、建议
- 积极应对仲裁：购房者应积极应对仲裁程序，尽量与银行或贷款机构达成和解协议，以避免房产被查封和拍卖。
- 咨询专业律师：在出售房产前，购房者应咨询专业律师，了解出售房产的法律程序和注意事项，以确保自己的权益得到保障。
如果您正面临房子断供被仲裁的问题，并考虑出售房产，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议和帮助。