关于您提出的“房屋租赁成交确认书没有盖章签字是否有效”的问题，这确实是一个涉及合同效力的关键问题。以下是我根据相关法律法规和律师见解，为您提供的详细解答：

一、一般情况下的合同效力

在一般情况下，房屋租赁成交确认书（或租房合同）即使没有盖章，只要双方已经签字，且该合同是双方真实的意思表示，不存在违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方当事人具有相应的民事行为能力，那么该合同就是有效的。这是因为，根据我国《民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这表明签字与盖章在法律上具有同等效力，签字同样可以体现当事人的真实意思表示。

二、合同主体的影响

1. 自然人之间：如果租赁合同的双方都是自然人，那么只签字合同即有效。自然人之间的合同，签字或按手印均具法律效力，只要合同内容合法，双方达成合意，合同自签字时成立并生效。

2. 涉及法人或非法人组织：当租赁合同一方是法人或非法人组织时，情况会稍微复杂一些。如果法定代表人或其授权的人签字，即使未盖章，合同通常也有效。因为法人或非法人组织的法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受；被授权的人在授权范围内代表法人签订合同，同样对法人具有约束力。但是，如果签字的人没有相应的代表权或代理权，如未经法人授权的普通员工签字，且法人或非法人组织事后不追认该合同，则合同可能无效。

三、特殊情况的考量

1. 存在约定条件：若合同中明确约定“本合同自双方签字并盖章之日起生效”，则签字和盖章成为合同生效的并列必要条件。此时，仅签字未盖章，合同不生效。因此，在签订合同时，双方应明确约定合同的生效条件，以避免不必要的纠纷。

2. 主体资格问题：除了签字人的代表权或代理权问题外，还需要考虑双方当事人的民事行为能力。如果一方或双方当事人不具备相应的民事行为能力，如未成年人或精神病人等，那么合同可能因主体资格问题而无效。

四、建议与注意事项

1. 明确约定生效条件：在签订房屋租赁成交确认书或租房合同时，建议双方明确约定合同的生效条件，如“本合同自双方签字（或盖章）之日起生效”等，以避免因生效条件不明确而产生的纠纷。

2. 确保签字人具备相应权限：如果涉及法人或非法人组织，应确保签字人具备相应的代表权或代理权，并在合同中注明签字人的身份和权限。

3. 保留相关证据：在签订合同过程中，建议双方保留好相关证据，如聊天记录、邮件往来、转账记录等，以备不时之需。

综上所述，房屋租赁成交确认书没有盖章签字在一般情况下是有效的，但具体效力还需根据合同主体、约定条款及实际情况来判断。为确保合同的有效性，建议在签订合同时明确生效条件，并确保签字人具备相应的代表权或代理权。如果遇到复杂情况或需要更具体的法律建议，请咨询专业律师。