针对“假物业骗了13年，业主能要回多少费用”这一问题，首先需要明确的是，业主能否要回费用以及能要回多少，取决于多个因素，包括被骗的具体情况、证据的充分性、法律关系的认定以及诉讼时效等。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律关系的认定
物业服务合同关系：
- 如果业主与假物业之间签订了物业服务合同，且合同内容明确约定了物业服务的内容、标准、费用等，那么假物业的行为可能构成违约。业主有权依据合同约定，要求假物业返还多收的费用，并可能要求赔偿因此造成的损失。
欺诈行为：
- 如果假物业通过虚构事实、隐瞒真相等手段，骗取业主的信任并收取费用，那么其行为可能构成欺诈。在这种情况下，业主不仅有权要求返还被骗取的费用，还有权要求假物业承担欺诈行为的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。
二、证据的充分性
合同证据：
- 业主需要保留与假物业签订的物业服务合同，以及任何与合同履行相关的证据，如缴费凭证、服务记录等。这些证据将有助于证明业主与假物业之间的法律关系，以及假物业是否履行了合同义务。
欺诈证据：
- 如果业主主张假物业存在欺诈行为，那么需要提供充分的证据来证明这一点。这可能包括假物业的宣传资料、承诺书、证人证言等，能够证明假物业通过欺诈手段骗取业主信任并收取费用的证据。
三、诉讼时效
一般诉讼时效：
- 根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，如果业主发现假物业存在欺诈行为或违约行为，并希望通过法律途径维护自己的权益，那么需要在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内提起诉讼。
特殊情况下的诉讼时效：
- 如果业主在知道或应当知道权利受到损害之日起超过三年才提起诉讼，但假物业在诉讼时效期间内未提出诉讼时效抗辩，或者业主能够证明存在诉讼时效中断、中止等情形的，那么诉讼时效可能重新计算或延长。
四、能要回的费用计算
返还多收费用：
- 如果假物业存在多收费用的情况，那么业主有权要求返还多收的费用。具体金额需要根据合同约定和实际履行情况进行计算。
赔偿损失：
- 如果假物业的行为给业主造成了损失，如因物业服务不到位导致的财产损失、精神损害等，那么业主有权要求假物业赔偿这些损失。赔偿金额需要根据实际损失情况进行计算，并可能需要提供相关证据来证明损失的存在和金额。
违约金：
- 如果合同中约定了违约金条款，且假物业的行为构成违约，那么业主有权要求假物业支付违约金。违约金的金额需要根据合同约定进行计算。
行动建议：
- 收集证据：业主应尽快收集与假物业签订的合同、缴费凭证、服务记录等证据，以及任何能够证明假物业存在欺诈行为或违约行为的证据。
- 咨询律师：由于法律问题具有复杂性和专业性，建议业主在采取行动前咨询专业律师，以便更好地了解自己的权益和可能的法律途径。
- 提起诉讼：如果证据充分且诉讼时效未过期，业主可以考虑向人民法院提起诉讼，要求假物业返还多收费用、赔偿损失并支付违约金。
最后需要强调的是，每个案件的具体情况都是独特的，因此无法直接给出一个具体的金额作为答案。业主能要回多少费用，需要根据实际情况和法律规定进行具体计算和判断。如果您有进一步的疑问或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。