物业擅自封地下室通道的行为，通常是违规的，但具体是否违规还需根据实际情况和相关法律法规进行综合判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、从物业管理规定角度
物业的职责与权限：
- 物业作为小区的管理者，其职责是维护小区的整体安全、秩序和美观，确保业主的正常生活不受干扰。这包括对小区公共部分的管理，如通道、电梯、绿化等。
- 物业在行使管理职责时，应当遵循相关法律法规和小区管理规定，不得擅自改变公共部分的结构或功能，也不得侵犯业主的合法权益。
擅自封通道的违规性：
- 如果地下室通道属于小区的公共部分，且物业未经业主大会或相关部门的同意，擅自将其封闭，这一行为很可能违反了物业管理规定，侵犯了业主的通行权和使用权。
- 业主有权要求物业恢复通道的畅通，并可能因此向相关部门投诉或寻求法律途径维护自己的合法权益。
二、从法律法规角度
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》中关于建筑物区分所有权和共有部分的规定，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，但对共有部分享有共有和共同管理的权利。
- 地下室通道如果属于共有部分，物业擅自封闭可能侵犯了业主的共有权，业主有权要求物业停止侵权行为并恢复原状。
其他相关法律法规：
- 除了《中华人民共和国民法典》外，还可能涉及《物业管理条例》等相关法律法规。这些法规通常对物业的管理行为、业主的权益保护等方面有具体规定。
- 如果物业的行为违反了这些法规，业主可以向相关部门投诉，要求物业承担相应的法律责任。
三、从实际情况角度
通道的使用情况：
- 如果地下室通道平时很少使用，或者封闭通道对业主的生活影响不大，那么物业的行为可能不会引起太大的争议。
- 但如果通道是业主日常通行的必经之路，或者封闭通道对业主的生活造成了严重影响，那么物业的行为就可能引发业主的强烈不满和法律纠纷。
物业的动机和目的：
- 如果物业封闭通道是出于安全考虑，如防止非法入侵、火灾等紧急情况下的疏散问题，且事先与业主进行了充分沟通并取得了同意，那么这一行为可能具有一定的合理性。
- 但如果物业封闭通道是出于其他不当目的，如为了增加停车位、改变小区规划等，且未经业主同意，那么这一行为就可能构成违规。
四、法律建议
与物业沟通：
- 如果业主发现物业擅自封闭了地下室通道，首先可以尝试与物业进行沟通，了解封闭的原因和目的，并表达自己的意见和诉求。
寻求法律途径：
- 如果沟通无果，或者物业的行为明显违反了相关法律法规和小区管理规定，业主可以向相关部门投诉或寻求法律途径维护自己的合法权益。
- 在此过程中，业主可以咨询专业律师的意见，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果和维权途径。
总结来说，物业擅自封地下室通道的行为通常是违规的，但具体是否违规还需根据实际情况和相关法律法规进行综合判断。业主在发现此类行为时，应首先与物业进行沟通，了解情况并表达诉求；如果沟通无果或物业行为明显违规，业主可以向相关部门投诉或寻求法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。