物业自制收费票据一般是不合法的。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据

根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定：

• 第十九条：所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。这一条款明确了在接受服务时，消费者有权获得正规发票，而物业作为服务提供方，有义务开具正规发票。
• 第二十二条：开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。这一条款进一步规范了发票的开具行为，禁止任何形式的虚开发票，包括自制收费票据。

二、法律后果

如果物业自制收费票据，可能面临以下法律后果：

• 税务处罚：根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条，违反本办法的规定虚开发票的，由税务机关没收违法所得；虚开金额在1万元以下的，可以并处5万元以下的罚款；虚开金额超过1万元的，并处5万元以上50万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
• 消费者权益受损：自制收费票据往往无法提供正规的税务发票，这可能导致消费者在报销、维权等方面遇到困难。同时，这也可能损害消费者的知情权，因为正规发票上通常会详细列明服务项目、金额等信息，而自制票据可能无法提供这些信息。

三、建议与措施

• 物业方面：物业应严格遵守相关法律法规，使用正规发票进行收费，并确保发票内容的真实性和准确性。如果物业确实需要自制一些内部使用的收费凭证（如收据等），这些凭证应仅作为内部管理使用，不得作为对外收费的正式依据。
• 业主方面：业主在接受物业服务时，有权要求物业开具正规发票。如果物业拒绝开具或提供自制收费票据，业主可以向当地税务部门举报或投诉。同时，业主也应保留好相关证据（如收费通知、付款记录等），以便在必要时维护自己的合法权益。

总结来说，物业自制收费票据是不合法的行为，可能面临税务处罚并损害消费者权益。物业应使用正规发票进行收费，业主也有权要求物业开具正规发票。如果您在物业收费方面遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。