租地协议书面协议在符合法律规定的情况下是具有法律效力的。以下从多个角度为您详细分析：
一、书面协议的法律效力基础
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。其中，书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。因此，租地协议采用书面形式，是符合法律规定的，具有法律效力。
二、书面协议的有效条件
要使租地协议具有法律效力，除了采用书面形式外，还需满足以下条件：
主体适格：
- 出租方必须是依法有权处分该土地的主体，如村集体经济组织、村民委员会或拥有合法土地承包经营权的农户。
- 承租方需具备完全民事行为能力，能独立承担民事责任。若为企业作为承租方，则应为合法注册的市场主体。
意思表示真实：
- 协议签订须基于双方真实意愿，无欺诈、胁迫、重大误解等情形。双方应通过平等协商达成一致意见。
内容合法：
- 土地用途需符合规定，农用地原则上用于农业生产经营，不得擅自改变为非农业用途。
- 协议内容不得损害国家、集体和他人合法权益，避免以不合理低价出租损害集体利益。
形式合规：
- 协议应采用书面形式，并明确土地位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、土地用途、违约责任等关键条款。
履行必要程序：
- 若涉及集体土地出租，需经村民会议讨论决定，确保民主议定程序的合法性。
三、书面协议的优势与风险规避
优势：
- 明确性：书面协议能够详细、明确地约定双方的权利与义务，减少因口头约定不清而产生的纠纷。
- 证据性：在发生争议时，书面协议作为直接证据，有助于快速解决纠纷，保护双方合法权益。
- 稳定性：书面协议具有更强的稳定性，能够确保双方在租赁期间内的权益得到持续保障。
风险规避：
- 避免口头协议的举证困难：口头协议因其无形性，一旦发生争议，主张存在协议的一方往往难以提供确凿证据来证明协议的具体内容。而书面协议则能够避免这一问题。
- 避免违反法律法规的强制性规定：书面协议能够确保双方明确了解并遵守相关法律法规的强制性规定，如租赁期限的限制、特殊土地类型的租赁要求等，从而避免因违反规定而导致协议无效的风险。
四、特殊情况下的注意事项
租赁期限：
- 根据《民法典》的规定，租赁期限六个月以上的土地租赁合同应当采用书面形式。若未采用书面形式且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。不定期租赁合同双方均可随时解除，但需提前合理通知对方。
特殊土地类型：
- 对于农村集体土地的租赁，尤其是涉及农用地转为建设用地的情况，不仅需要书面合同，还必须经过相应的审批手续。缺乏必要手续的租赁行为可能因违反法律强制性规定而无效。
五、综合建议
为了确保租地协议的法律效力，建议您在签订协议时：
- 仔细审查对方资格：确保出租方和承租方均具备签订合同的法律资格。
- 明确土地用途：避免违法改变土地用途，特别是将农村土地用于非农建设。
- 详细约定关键条款：在协议中明确租赁期限、租金及支付方式、违约责任等关键条款。
- 确保协议签订过程的自愿性和无欺诈、胁迫情形：双方应基于真实意愿签订协议，无欺诈、胁迫等情形。
- 咨询专业律师（即向我咨询）：在签订协议前，如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询，以确保协议的合法性和有效性。
通过上述分析，您可以明确租地协议书面协议的法律效力及其有效条件。在签订协议时，请务必遵循相关法律法规和上述建议，以确保您的合法权益得到充分保障。