针对承诺拆除的建筑未拆除的情况，处理方式需根据具体情形和合同约定来确定，以下是一些可能的处理路径和法律建议：

1. 核查合同条款

   • 首先，应详细审查双方签订的合同或协议中关于拆除建筑的具体条款，包括拆除的时间、方式、责任主体以及违约责任等。这是确定双方权利义务和后续处理方式的基础。
   • 如果合同中有明确的拆除条款和违约责任，那么未按照约定拆除建筑的一方即构成违约，应承担相应的违约责任。

2. 协商沟通

   • 在发现建筑未拆除后，建议首先与对方进行协商沟通，了解未拆除的原因，并尝试达成新的拆除协议或解决方案。
   • 协商过程中，可以明确要求对方按照原合同约定履行拆除义务，或者提出双方都能接受的替代方案。

3. 发送律师函或催告通知

   • 如果协商无果，可以考虑向对方发送律师函或催告通知，正式要求对方履行拆除义务，并告知其违约的法律后果。
   • 律师函或催告通知应明确、具体，并附上相关证据材料，以增强其法律效力。

4. 提起诉讼或申请仲裁

   • 如果对方仍然拒绝履行拆除义务，且合同中有明确的仲裁条款或双方同意通过诉讼解决争议，那么可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
   • 在诉讼或仲裁过程中，需要提供充分的证据证明对方未按照合同约定履行拆除义务，以及因此给自己造成的损失。
   • 根据《民法典》的相关规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果拆除建筑是合同的主要目的，且无法通过其他方式补救，那么可以要求对方承担拆除费用或赔偿因未拆除而造成的损失。

5. 考虑行政途径

   • 如果拆除建筑涉及城市规划、建设管理等行政许可事项，且对方未按照行政许可的要求进行拆除，那么可以向相关行政主管部门投诉或举报。
   • 行政主管部门有权对违法行为进行查处，并可能要求对方限期拆除或采取其他行政处罚措施。

法律建议：

• 在处理此类问题时，建议保留好所有与拆除建筑相关的证据材料，包括合同、照片、视频、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
• 如果对方的行为已经构成严重违约或违法行为，且给自己造成了较大损失，建议及时寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

可能面临的法律后果：

• 如果对方未按照合同约定履行拆除义务，且经催告后仍未履行，那么可能面临承担违约责任、赔偿损失等法律后果。
• 如果拆除建筑涉及行政许可事项且未按照要求进行拆除，那么还可能面临行政处罚等法律后果。

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