租地合同协议书不公证也是有效的。公证并非租地合同生效的必要条件，只要合同本身满足法定的有效条件，即具备法律效力。以下从多个角度进行详细分析：
一、合同有效的核心要素
行为人具有相应的民事行为能力：
- 签订租地合同的双方必须具备能够独立实施民事法律行为的能力。例如，成年人（一般指年满18周岁且精神正常）具有完全民事行为能力，可以独立签订租地合同；未成年人（不满18周岁）在签订租地合同时，除了纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同外，需要其法定代理人代理或者经法定代理人同意、追认。法人则需在其经营范围内签订合同。
意思表示真实：
- 双方当事人在签订租地合同时的意思表示必须是真实、自愿的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，出租方不得故意隐瞒土地的重大瑕疵来诱使承租方签订合同，承租方也不得在受到威胁的情况下被迫签订合同。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：
- 租地合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。比如，合同约定的租金不得明显过高或过低，超过或低于当地市场合理水平过多，可能因违反公平原则或相关法规而导致合同部分条款无效。同时，合同内容也不能违背公序良俗，如约定将土地用于违法犯罪活动（如开设赌场等）的租地合同是无效的。
合同形式的要求：
- 虽然租地合同并未明确要求必须采用书面形式，但为了明确双方的权利义务，减少纠纷，建议采用书面形式签订。书面形式不仅限于传统的合同书，还包括信件、电报、电传、传真以及电子数据交换、电子邮件等能够有形地表现所载内容的形式。
二、公证的性质与作用
- 非必要条件：公证并非租地合同生效的必要条件。公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。它并不能决定合同的法律效力，而是增强合同证据效力的一种手段。
- 辅助性质：经过公证的租地合同，在证明力上可能更强，有助于在纠纷解决过程中更快地确认合同的真实性和合法性。然而，未经过公证的合同，只要符合法律规定的生效条件，同样受法律保护。
三、实例分析
以甲将土地出租给乙为例，双方签订了书面的租地合同，明确了租赁期限、租金及支付方式等关键条款。假设甲和乙均为完全民事行为能力的成年人，且合同签订过程中无欺诈、胁迫情形，合同内容也未违反任何法律法规或公序良俗。在此情况下，即便合同未经公证，也完全合法有效，双方均需按约履行各自义务。
四、法律建议
- 签订书面合同：为了明确双方的权利义务，减少纠纷，建议租地双方签订书面合同，并详细约定租赁期限、租金、支付方式、土地用途等关键条款。
- 考虑公证：虽然公证不是合同生效的必要条件，但为了增加合同的法律保障和证据效力，双方也可以选择对租地合同进行公证。
- 遵守法律法规：在签订和履行租地合同过程中，双方应严格遵守国家法律法规和公序良俗，确保合同内容的合法性和有效性。
综上所述，租地合同协议书不公证也是有效的，只要合同本身满足法定的有效条件。如果您在租地合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。